Prodej domu 3+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto příjemné řadové městské dům v rezidenční čtvrti Hohenstange zaujme svou prostornou dispozicí a klidnou, rodinně přívětivou polohou.

V posledních letech byla nemovitost s láskou k detailu zrenovována. Byly vyměněny vodovodní potrubí, okna a okapy, položeny nové podlahové krytiny a koupelna v horním patře byla kompletně přepracována. Dodatečně izolovaná střecha byla opatřena fotovoltaickým systémem. Tyto modernizace dodávají domu upravený a moderní vzhled. Stejně tak byla nově vytvořena parkovací místa. Energetická náročnost dle spotřebního průkazu je třída A+.

V přízemí na vás čeká světlá hala s odděleným hostinským WC a praktickým úložným prostorem. Prostorný obývací a jídelní pokoj tvoří srdce domu: velké prosklené plochy zajišťují příjemné množství světla, zatímco krb dodává útulnou atmosféru v chladnějších dnech. Z obývacího pokoje vstoupíte do na západ orientované zahrady.

V horním patře jsou k dispozici dva velmi prostorné ložnice. Koupelna s nepřímo zajištěným denním světlem na této úrovni byla v rámci rekonstrukce kompletně obnovena a prezentuje se v moderním, světlém designu s WC, vanou a oddělenou sprchou.

Přes zasuvné schodiště je dosažitelný půdní prostor, který nabízí dodatečný úložný prostor a díky vestavěnému střešním oknu poskytuje nádherný výhled na Tamm-Hohenstange.

V kompletně zařízeném suterénu se nachází technická místnost/prádelna, velká místnost pro volnočasové aktivity ("hobbyroom") a další místnost, která nabízí dodatečnou obytnou a užitkovou plochu – ideální pro rodiny, které potřebují více prostoru nebo hledají místo pro odpočinek či volnočasové aktivity.

Všechny místnosti s výjimkou technické místnosti a extra místnosti v suterénu jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním, které je efektivně provozováno přes samostatný měřič s nízkonákladovou elektřinou.

Zvláštním bonusem této nemovitosti jsou dvě parkovací místa patřící domu, která poskytují další výhodu.

Lokalita tohoto domu je stejně přesvědčivá jako jeho vybavení. Hohenstange patří k vyhledávaným rezidenčním oblastem v okolí a vyznačuje se svou klidností a přitom vynikající infrastrukturou. Nákupní možnosti, školy, školky a veřejná doprava jsou dosažitelné během pár minut. Zelené okolí láká ke procházkám a venkovním aktivitám a současně nabízí rychlé spojení do centra města.

Tento upravený a zmodernizovaný řadový dům zaujme úspěšnou kombinací pocitu domova, funkčnosti a kvality lokality.

Je to ideální domov pro všechny, kteří chtějí spojit moderní komfort s útulnou atmosférou bydlení.

- dvě parkovací místa pro vaše vozy

- velká terasa se zahradou (sluneční plachta a markýza)

- dobře zrenovováno

- krb v obývacím pokoji

- prostorný obývací/jídelní pokoj

- vestavěná kuchyň

- dokončený půdní prostor

- úložný prostor v přízemí

- klidné bydlení v rezidenční čtvrti Hohenstange

- dobré nákupní možnosti (Aldi, supermarket, Breuninger)

- kompletně suterén

- prádelna a úložný prostor v suterénu

- "hobbyroom" v suterénu

- dodatečná místnost v suterénu