Prodej bytu 5+1 • 133 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10553

Prostorný mezonetový byt se nachází ve čtveřici přední části berlínské historické budovy z přelomu století. Rozprostírá se přes 4. a 5. patro a spojuje tradiční kouzlo bytu v historické budově s moderním pocitem prostoru individuálně přizpůsobeného půdního podlaží.

V 4. patře se kromě předsíně nachází kuchyně, koupelna s vanou, ložnice, šatna a ještě jeden velký pokoj. Odtud se po závitnicovém schodišti dostanete do horního patra, kde se nachází obývací pokoj o rozloze 42 m². Následuje útulný pokoj s krbem a velkou okenní stěnou se posuvnými dveřmi. Nabídku doplňuje jihozápadně orientovaná střešní terasa vedoucí k tichému, zeleňou oplocenému nádvoří.

Díky ideální orientaci od východu na západ je byt celý den světlý a slunný. Úchvatný výhled na město nabízí volný pohled až na vysílač u Alexanderplatz, berlínskou katedrálu a další památky.

Byt je zrekonstruovaný a udržovaný. Kuchyně, chodba a koupelna jsou obloženy dlažbou, zatímco ložnice, šatna a zrcadlový pokoj v 4. patře mají javorové parkety. Velký obývací pokoj v 5. patře je pokryt světlým kobercem, zatímco pokoj s krbem je dlaždicový.

K bytu náleží suchá sklepní místnost a možnost společného využívání skladové místnosti na nádvoří, například pro bezpečné uskladnění kol. Dále je k dispozici malá, útulná zahrádka za zadní budovou.

Nabízený byt se nachází v Moabitu – vyspělé a příjemné berlínské čtvrti v centru hlavního města.

Fraunhoferův institut pro výrobní zařízení a konstrukční technologie: 6 minut na kole

Charité Campus Virchow-Klínikum: 8 minut na kole

Tegel Technologypark (Urban Tech Republic – Berlin TXL): 16 minut na kole, 9 minut autem

Technická univerzita Berlín (TU Berlin): 10 minut na kole, 8 minut autem

Umělecká univerzita Berlín: 12 minut na kole, 9 minut autem

Díky mimořádně centrální a klidné poloze v kombinaci s blízkostí univerzit a výbornou dopravní dostupností se zde za poslední roky vytvořila vyhledávaná obytná oblast, kde se cítí dobře rodiny, studenti, umělci, kreativci, starší i mladší obyvatelé.

Moabit ideálně propojuje městské možnosti Berlína s klidem idylických bočních ulic a přátelskou sousedskou komunitou. Zde najdete kromě supermarketů a pekáren také různé specializované obchody. Historická Arminiusmarkthalle, kde se prodávají regionální potraviny, umění, řemesla a konají se zde akce, je rychle dostupná pěšky.

Vše pro každodenní potřeby je zajištěno. K dispozici je pestrá nabídka mateřských škol, škol, lékařů, obchodů a restaurací, což díky krátkým vzdálenostem činí život ve městě příjemným.

V bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí dětská hřiště pro malé i velké, městská knihovna a městský zámek Moabit s bohatou nabídkou kurzů a sousedskou kavárnou. Nedaleká řeka Spree se svým zeleným pásmem, park Fritz Schlosspark se skate a lezeckým areálem a plážové koupaliště Plötzensee (10 minut na kole) nabízejí uprostřed shonu města oázy klidu a odpočinku.

Nabízený objekt je, navzdory své klidné poloze, mimořádně dobře dostupný:

– Příměstské nádraží Beusselstraße (S41, S42, S46): cca 500 m

– Stanice metra Turmstraße (U9) a Birkenstraße (U9): 15 minut pěšky

– Příměstské nádraží Jungfernheide: cca 2 km

– Berlínské hlavní nádraží: cca 3,5 km, přímo dostupné autobusem M27 a tramvají M10

– Několik autobusových linek ve všech směrech

– Přístup na městskou dálnici: cca 550 m

Renovováno a udržováno

Vestavěná kuchyně

Dlažby, parkety, koberec

Nové plynové jednotkové topení

Střešní terasa

Suchý sklep

Sdílení zahrady

Sdílení skladové místnosti

Vysokorychlostní kabelový internet

V domě bydlí kromě několika nájemníků i několik vlastníků. Klade se zde důraz na dobré sousedství a přátelské soužití. Společenství vlastníků je konstruktivní a orientované na řešení; průběžné investice a modernizační opatření jsou prováděny z opravného fondu.