Prodej domu 4+1 • 131 m² bez realitkyBerlin Kladow Berlin 14089

Na prodej je tato téměř nová, v masivní konstrukci postavená polovina dvojdomu, která se nachází v klidné rezidenční čtvrti. Přátelský vstupní prostor zve k objevování dalších místností. Ihned nalevo se nachází návštěvní WC. Vpravo vstupujete do otevřené kuchyně spojené s obytným prostorem, vybavené udržovaným vestavěným nábytkem a špičkovými spotřebiči. Obývací a jídelna jsou opatřeny třemi dvojkřídlovými okny od podlahy až ke stropu, přičemž dvě z nich vedou na velkou jihozápadní terasu.

V přízemí se nacházejí dvě úložné prostory, do kterých se vejde vše potřebné. Uzavřenými bukovými schody se dostanete do vyššího patra, kde jsou dvě místnosti, které můžete využít podle svých představ. Větší z těchto místností lze rozdělit, například na dvě dětské místnosti. Zde také naleznete koupelnu s vanou, sprchou a ruční topnou tělesem. Dále pokračujete otevřeným schodištěm do zrekonstruovaného podkroví, kde se nachází velké okno ve štítu a dodatečné osvětlení prostřednictvím střešního okna. V oddělené technické místnosti tohoto patra jsou umístěny plynový kotel a zásobník teplé vody.

Příjemně rovnoměrné teplo zajišťuje podlahové topení ve všech místnostech, přičemž každá místnost má samostatné ovládání. Na krásně upraveném pozemku se nachází velký zahradní domek pro zahradní nářadí, dřevo na topení a jízdní kola. Zahrada byla s láskou upravena a její údržba nevyžaduje velké úsilí. Před domem si můžete zaparkovat své auto pod krytým parkovacím místem (carport). V případě potřeby lze vedle tohoto umístit i další parkovací místo. Dům je ve velmi dobrém stavu, a to jak z hlediska konstrukce, tak i údržby.

Další vybavení:

• Elektricky ovládané žaluzie ve všech místnostech přízemí,

• Udržovaná bílá vestavěná kuchyně od značky Nobilia. Mramorový krb od firmy Hark.

• Půdorysy viz fotografie. Energetický průkaz je k dispozici. Zařazení do kategorie B.

Čtvrť Kladow, která patří městské části Spandau, se nachází na jihozápadě Berlína a tím nedaleko hlavního města Porýní-Palatinu (Potsdam). Z vašeho nového domova se během několika minut dostanete k jezeru Glienicker, jezeru Sacrower a k řece Havel. I když v posledních třech desetiletích počet obyvatel plynule vzrostl, v Kladowu stále panuje poklidná atmosféra. Ve mnoha nových stavebních zónách vznikly nové rodinné domy, dvojdomy, řadové domy a městské vily.

Pro volnočasové aktivity je zde široká nabídka – ať už je to plachtění, golf, tenis, jízda na koni, fitness, cyklistika a mnoho dalšího – pro každého si přijde něco. Pravidelně se zde také konají kulturní akce, například koncerty v nádherném Fränkelgartenu, čtení, výstavy i místní slavnosti v přístavu Kladow.

Kladow má vybudovanou infrastrukturu. Možnosti nakupování jsou velmi rozmanité – najdete je v obchodech přímo v centru obce, v Kladow Centru a v přilehlé oblasti Groß Glienicke. Supermarkety, bio obchody, pekárny, prodejny nápojů, drogerie, lékárny a květinářství pokrývají denní potřeby. Pro zdravotní péči je k dispozici řada ordinací praktických i specialistů a také nemocnice Havelhöhe.

Mladé rodiny s dětmi mají na výběr ze dvou základních škol, gymnázia, Waldorfské školy i několika veřejných, soukromých a církevních jeslí.

Obecně je Kladow dobře napojen na veřejnou dopravu. Několik autobusových linek jezdí k S-Bahn a U-Bahn stanici Rathaus Spandau, dokonce tam je i expresní autobus do stanice Zoo. Každou hodinu jezdí přeprava BVG (parníková doprava) z Kladowského přístavu přes Velký Wannsee. Ze stanice přístavu Wannsee se během několika minut pěšky dostanete k S-Bahn stanici Wannsee. Odsud je rovněž možné využít několik regionálních vlakových linek.

Tento dům je nabízen soukromě bez makléře prostřednictvím portálu "Ohne Makler". Máte-li zájem, využijte prosím kontaktní údaje uvedené na tomto portálu ke získání dalších informací a domluvení prohlídky. Odpovíme co nejdříve.

S odkazem na § 7 UWG Vás prosíme, abyste se zdrželi dotazů od makléřů.