Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Tento atraktivní 2-pokojový byt se nachází v horním patře moderního apartmánového domu na adrese Richard-Tauber-Straße 3.

Byt zaujme moderní technikou domu a vysoce kvalitním vybavením, které spojuje současný životní styl s vysokým komfortem. Do podlahy sahající okna s izolačním dvojsklem a integrovanou ochranou proti slunci a výhledu zajišťují spoustu denního světla a světlou, přívětivou atmosféru obývacího prostoru.

V obytných místnostech je položena vysoce kvalitní dubová parketa. Moderná koupelna disponuje sprchou bez prahu, kvalitními obklady, sanitárními výrobky předních značek a dalším topným tělesem pro ručníky. Podlahové vytápění v celém bytě zajišťuje v chladných obdobích příjemný komfort bydlení.

Otevřená vybavená kuchyně s vysoce kvalitními elektrickými spotřebiči Siemens se plynule začleňuje do obývacího prostoru a harmonicky doplňuje moderní atmosféru bydlení.

K bytu náleží uzamykatelný úložný prostor v suterénu a také společné využití místnosti na kola a prádelny s pračkou a sušičkou.

K bytu náleží jedno jednolůžkové parkovací místo v podzemní garáži (za 75 EUR měsíčně).

Byt bude k dispozici od 1. listopadu 2026. Po dohodě je možný i dřívější nastěhování, například od 1. října 2026.

Minimální doba pronájmu činí 12 měsíců. Po vzájemné dohodě se stanoví, že po dobu 9 měsíců od začátku pronájmu se nebude žádná ze stran ukončovat nájemní vztah.

Ulice Richard-Tauber-Straße se nachází v západní části Mnichova, v oblíbené čtvrti Pasing. Poloha spojuje klid vyspělé obytné oblasti s vynikající infrastrukturou jedné z nejoblíbenějších mnichovských čtvrtí.

Pasing nabízí řadu nákupních možností, lékařů, lékáren, kaváren a restaurací, stejně jako veškeré zařízení pro každodenní potřeby. Oblíbené Pasing Arcaden s různorodou nabídkou maloobchodu a gastronomie jsou dostupné stejně rychle jako kulturní a společenské centrum Pasinger Fabrik. Pro odpočinek v přírodě nabízí idylický městský park Pasinger podél řeky Würm.

Dopravní spojení je vynikající: Stanice S-Bahn Westkreuz (linky S6 a S8) se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova i na letiště. Také nádraží München-Pasing se svými spoji S-Bahn, regionální železniční dopravou a dálkovými linkami je dosažitelné během několika minut na kole, autobusem nebo autem. Díky silnici Bodenseestraße a nedaleké dálnici A99 je navíc zajištěno vynikající spojení s mnichovskou silniční sítí.

Hlavní přednosti na první pohled:

• moderní architektura s čistými liniemi

• solidní zděná konstrukce s cihlovou zdivem z vysoce kvalitních izolačních cihel

• moderní a šetrné vytápění na dřevní pelety

• výtah od suterénu až po střešní patro

• podlahové vytápění s individuálním řízením v jednotlivých místnostech

• do podlahy sahající okna a dveře z kompozitního plastu s izolačním dvojsklem a integrovanými elektricky ovládanými žaluziemi pro sluneční ochranu a integrovaným větráním místnosti

• vysoce kvalitní vybavení

• kvalitní parketa v obytných místnostech

• elegantní stěnové a podlahové obklady v koupelně

• koupelna se sanitárním vybavením značkových výrobců, sprchou bez prahu a dalším ohřívačem ručníků

• kvalitní kuchyně s elektrickými spotřebiči Siemens

• vzájemná domovní interkomová soustava

• uzamykatelný sklepní prostor

• individuální parkovací místo v podzemní garáži

• společná zeleň s dětským hřištěm

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba zodpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k omezení zvyšování nájemného:

Existují 4 možné výjimky, při kterých se omezení zvyšování nájemného neuplatňuje.

Tato nabídka pronájmu spadá pod výjimku novostavby. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé nájemné v okolí. To je podle § 566g občanského zákoníku povoleno, protože byt byl poprvé využit a pronajat po 1. říjnu 2014.