Prodej domu • 207 m² bez realitkyStaufenstraße 3, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je samostatně stojící rodinný dům ve Vellbergu, v žádané a ustálené rezidenční oblasti, konkrétně v sektoru Markgrafenallee 1. Dům nabízí přibližně 172 m² obytné plochy v přízemí a nadzemí a navíc asi 35 m² obyvatelné plochy v suterénu. Přibližně 700 m² velká parcela, rozsáhlá terasa, začleněná zahrada a samostatná garáž vytvářejí atraktivní bydlení pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo pro kombinaci práce a bydlení pod jednou střechou.

Dům byl v roce 2026 rozsáhle zrenovován: provedena byl čerstvá nátěrová úprava interiérů, opravená okna, kvalitní parkety v přízemí, nově položené parkety v jednom z pokojů a moderní click-vinylové podlahy v obytně využitelných místnostech suterénu. Kuchyně a koupelny si zachovaly svou funkčnost a nabízejí prostor pro estetickou modernizaci. Do města Schwäbisch Hall se autem dostanete přibližně za 10 minut.

V přízemí se nachází prostorná obývací část s přístupem na terasu, jídelní kout, samostatná kuchyně, sprchové WC a dvě další místnosti, které lze ideálně využít jako kancelář, pokoj pro hosty, ložnici či odpočinkový prostor. Kuchyně je vybavena solidně zabudovanou kuchyňskou linkou z masivního dubu; elektrospotřebiče byly v uplynulých letech obnoveny.

Nadzemí nabízí tři dobře řešené ložnice či dětské pokoje, velkou koupelnu, samostatné WC a balkon. Pokoje jsou světlé, čerstvě natřené a mají příjemný, útulný charakter.

Suterén rozšiřuje dům o dalších přibližně 35 m² obytně využitelné plochy, která obsahuje velký pracovní nebo hobby pokoj a samostatnou kuchyni. Dále zde naleznete prádelnu, kotelnu, prostor pro zásoby a další využitelná technická místa. Tato část se velmi dobře hodí pro domácí kancelář, pokoj pro hosty, hobby, fitness nebo jako prostor pro dospívající.

Dům z roku 2026 byl rozsáhle renovován a prezentuje se udržovaně a ihned k nastěhování. Přitom existují možnosti další modernizace v oblasti kuchyně, koupelen, topení a energetického standardu podle individuálních představ.

Dům se nachází ve Vellbergu, v klidné a ustálené rezidenční oblasti sektoru Markgrafenallee 1. Srovnatelné samostatně stojící domy s rozsáhlou parcelou se zde na trhu objevují jen zřídka.

Lokalita nabízí příjemné obytné prostředí s množstvím zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do města Schwäbisch Hall, jehož střed lze dosáhnout autem přibližně za 10 minut.

• Samostatně stojící rodinný dům, rok výstavby 1983

• Přibližně 700 m² pozemek

• Přibližně 172 m² obytné plochy v přízemí a nadzemí

• Dodatečně přibližně 35 m² obyvatelné plochy v suterénu

• Celková plocha tří úrovní dle plánu přibližně 263 m²

• Prostorná obývací část s přístupem na terasu

• Velká terasa a začleněná zahrada

• Tři místnosti v nadzemí

• Dvě dodatečné místnosti v přízemí

• Dvě koupelny plus samostatné WC

• Vestavěná kuchyně z masivního dubu

• Elektrospotřebiče obnoveny v uplynulých letech

• Kvalitní parkety v přízemí

• Nově položené parkety v jednom pokoji

• Moderní click-vinylové podlahy v obytně využitelných částech suterénu

• Opravená okna

• Čerstvý vnitřní nátěr 2026

• Garáž

• Olejové topení / možnost modernizace je k dispozici

Poznámka ke specifikaci ploch:

Obytná plocha přibližně 172 m² se vztahuje na přízemí a nadzemí, přičemž je do ní proporcionálně započítána terasa a balkon. Navíc je v suterénu k dispozici přibližně 35 m² obyvatelné plochy s pracovním/hobby pokojem a kuchyní a dále další využitelná a technická místa. Celková plocha tří úrovní je dle plánu přibližně 263 m².