Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAm Falkenberg 106 Berlin Altglienicke Berlin 12524

## DŮLEŽITÉ: POUZE DOČASNÝ PODNÁJEM

Slunný a prostorně řešený 3-pokojový byt s kvalitně zařízenou vestavěnou kuchyní. Přibližně 84 m², v horním podlaží (vysoké parter). Bytový komplex, postavený v roce 1995, se nachází v klidné a upravené lokalitě. Tento moderní a světlý byt je zařízen s citem. Příjezd je možný se zavazadly – rozbalíte je a cítíte se jako doma. Tento 84 m² velký apartmán nabízí vše pro váš komfort a zároveň dostatek úložného prostoru.

Ausstattung & Komfort (Vybavení a komfort)

• Bezbariérový přístup

• Kvalitní nábytek

• Plně vybavená vestavěná kuchyň s myčkou na nádobí, mikrovlnkou a mrazákem s mrazicí komorou

• Pračka přímo v bytě

• Příprava pro TV a internet

• Pracovní koutek/domácí kancelář

• Koupelna s vanou

• Parkovací místo

• Rozsáhlé domácí vybavení včetně kávovaru, konvičky na vodu, topinkovače, žehlicí sady a čisticích prostředků

• Možnost individuálního nápisu na schránce a zvonku

Altglienicke je část městské části okresu Treptow-Köpenick. Jeho popularita jako živého místa k životu neustále roste, mimo jiné díky dobrému dopravnímu spojení (autostráda, autobus, S-Bahn – stanice Grünau), blízkosti letiště a kombinaci historie (např. architektura Bruno Tauta) s moderností v krásné obytné čtvrti včetně dostatku přírody (např. Landschaftspark Rudow-Altglienicke). K tomu všeho přispívá atraktivní poloha mezi vědecko-technologickým parkem Adlershof (WISTA) a letištěm Schönefeld/BER. Nákupní možnosti, služby, volnočasové vyžití, lékaři, jesle, školy apod. se nacházejí v blízkosti.

### Vybavení

Byt je PŘEDEVŠÍM ZAŘÍZENÝ A NABÍDÁN NA JEDNOTNOU PAUCHALNÍ CENU. Všechny běžné poplatky jsou již zahrnuty v nájemném, takže není třeba dalších smluv nebo registrací.

Vybavení:

• 2 pracovní místa pro home office s psacími stoly a kancelářskými židlemi

• 2 manželské postele (1,80 m x 2,00 m a 1,60 m x 2,00 m)

• Plně vybavený textil – ložní prádlo, deky a polštáře

• Ručníky jsou k dispozici

• Plně vybavená kuchyň včetně nádobí, příborů, kuchyňského náčiní a příslušenství

• Pračka

• Televize

• Kávovar

• Konvice

• Topinkovač

• Myčka na nádobí

• Mikrovlnná trouba

• Vysavač a další domácí vybavení

Byt se nabízí výhradně k dočasnému použití podle § 549 odst. 2 č. 1 BGB. Trvalý či neurčitý pronájem není možný.

Podmínkou pronájmu je KONKRÉTNÍ A ČASOVĚ OMEZENÁ POTŘEBA bydlení, např. kvůli dočasnému pracovně-profesionálnímu nasazení, projektu, dočasné pracovní činnosti v Berlíně nebo obdobnému dočasnému pobytu.

Při zasílání dotazu uveďte prosím důvod vašeho dočasného pobytu a požadovanou dobu pronájmu. Dotazy na trvalý či neurčitý pronájem bohužel nelze vyhovět.

## IMPORTANT: TEMPORARY RENTAL ONLY

Byt je nabízen výhradně k dočasnému použití podle § 549 odst. 2 č. 1 německého občanského zákoníku (BGB). Trvalý nebo neurčitý pronájem není možný.

Nájemci musí mít KONKRÉTNÍ a skutečně dočasnou potřebu bydlení, např. v důsledku omezeného pracovního nasazení, projektové činnosti, dočasné pracovní činnosti v Berlíně nebo obdobného dočasného pobytu.

Při kontaktu uveďte prosím důvod vašeho dočasného pobytu a vámi požadovanou dobu pronájmu. Dotazy na trvalý či neurčitý pronájem nelze vyhovět.

Inklusivleistungen (V ceně nájmu je zahrnuto):

Měsíční paušální nájemné zahrnuje:

• Všechny provozní náklady

• Elektřina

• Topení

• Voda

• Internetové připojení (flatrate) s rychlostí 100 Mbit/s

• Telefonní flatrate na německou pevnou síť a německé mobilní sítě

• Kompletní vybavení bytu

Tiefgaragenstellplatz (Parkovací místo v podzemní garáži):

Parkovací místo v soukromé podzemní garáži je zahrnuto v nájmu.

• Parkovací místo v podzemní garáži: 70 € za měsíc

Endreinigung (Závěrečné úklidové služby):

Při odchodu bude provedeno profesionální závěrečné čištění.