Prodej bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme k dispozici další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile – stačí se zeptat!

Bydlení na 230 m² v klasické městské vile (s možností rozšíření na více než 300 m²!)

V reprezentativní městské vile v žádoucí berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný maisonette byt.

S přibližně 230 m² obytné plochy, impozantními prostorovými dimenzemi a prvotřídními dřevěnými podlahami vzniká zde jedinečný pocit bydlení.

Velkorysost v dokonalosti.

Díky samostatnému vstupu do bytu již v 1. patře vzniká dojem elegantního "dům-v-domu".

Už při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Salon cca 35 m²

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 18 m²

• Ložnice cca 24 m²

• Kuchyně cca 15 m²

• Koupelna

• Toaleta pro hosty

• Šatna

• Balkon cca 12 m²

• Studio (podkroví) cca 65 m²

• Zahrádka s výlučným užíváním (volitelně)

Výška místností 2,90 m, čisté proporce a prvotřídní dřevěná podlaha podtrhují klasický charakter vily.

Byt je vysoce modernizován, nachází se ve fázi závěrečného dokončování a spojuje historickou substanci s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínském Lichterfelde-West je charakterizováno směsí rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlné nákupní možnosti. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete pohodlně vychutnat kávu nebo čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nachází jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými četnými parky a zelenými plochami, které lákají na procházky a relaxaci. Botanická zahrada Berlín-Dahlem se nachází například jen kousek chůze a nabízí impozantní rozmanitost rostlin a květin. Také kanál Teltow, který se vinou krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky či cyklistické výlety.

Dopravní dostupnost je rovněž dobrá, s několika autobusovými a S-Bahn zastávkami v okolí. Díky tomu je snadné se dostat do jiných částí města a prozkoumat mnoho berlínských památek.

Celkově je okolí příjemnou kombinací bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům nabízí vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně zkrémované, broušené a nátěr na bílou

- Ve sprše, jakož i v oblastech WC a u umyvadel, jsou stěny obloženy dlažbou

Podlahy a krytiny

- V koupelně a kuchyni je podlaha obložená dlažbou

- Ve všech ostatních místnostech jsou položeny vysoce kvalitní dřevěné podlahy

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě

- Nové kování na všech oknech a okenních dveřích

- Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě

Dveře

- Původní historické dveře, profilované a natřené na bílou

- Nové kování u všech dveří

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše

- Kompletně nová elektroinstalace

- Nové vypínače, zásuvky a rámy značky Gira

- Vzájemná vyvolávací soustava s video stanicemi uvnitř i venku

Sanitární zařízení

- Vysoce kvalitní sanitarie a armatury

- Kompletně nová instalace vody a odpadů

Topení

- Podlahové vytápění

- Nová kondenzační plynová kotelna

- Kompletně nová topná instalace

- Centrální ohřev teplé vody

Parkovací místo/garáž

- K dispozici volitelně