Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitkyBonn Ückesdorf Nordrhein-Westfalen 53125

Prodej krásného, prostorného pozemku s půvabným rodinným domem v žádané, klidné rezidenční oblasti na okraji Bonnu.

Ideální pro zájemce s dlouhodobým plánováním, kteří chtějí nyní koupit za výhodnější cenu a sami dům až za několik let využít…!

Nebo jako perspektivní investici s potenciálem růstu hodnoty

(např. pro důchodové zabezpečení nebo pro potomky).

V současnosti se na pozemku nachází okouzlující, obývaný rodinný dům (postavený v roce 1961) s valbovou střechou, balkonem a terasou orientovanou na jih.

Dům má přibližně 120 m² obytné plochy, rozprostřených na přízemí a prvním patře.

Pozemek má rozlohu 1300 m² a podle územního plánu je vymezen stavební zónou o rozloze přibližně 440 m².

Rozlehlá přírodní zahrada je doplněna o krásný starý porost stromů.

Vezměte prosím na vědomí:

Nabídka je určena pro dlouhodobě plánující zájemce,

protože relativně nízká prodejní cena je spojena s časově omezeným (3–5 let VB) právem doživotního užívání/nárokem na užívání pro současné vlastníky. Po celou tuto dobu nebudou kupující hradit provozní náklady, jelikož je bude nést současný uživatel až do úplného převzetí bytosti kupujícím.

Dům pak může být později dle vlastních představ rekonstruován, přestavěn nebo zbourán.

Zajistěte si nyní skvělý pozemek na budoucnost za výhodnější cenu!

Prodej bez provize, od soukromého vlastníka!

Lokalita Bonn-Ückesdorf (žádaná rezidenční čtvrť na okraji Bonnu) láká na jedné straně klidným a zeleným prostředím, na druhé straně je výborně dostupná – jak MHD (několik autobusových linek), tak státní silnicí a dálnicí (A565).

V docházkové vzdálenosti se nacházejí lékaři, mateřská školka, škola, lékárna, pekárna a pošta. Obchody se zbožím pro každodenní potřeby (Aldi, Edeka, Lidl, DM, REWE) jsou vzdáleny 1–2 km.

V bezprostředním okolí najdete různé gastronomické zařízení, zmrzlinářství, další obchody a tenisové kurty.

Rozsáhlá lesní oblast známého Kottenforstu navíc nabízí možnosti pro pestrý volnočasový odpočinek.

Dům disponuje 6 pokoji, 2 koupelnami, návštěvnickým WC a je kompletně pod sklepem. Podlahy jsou částečně pokryty parketou nebo laminátem; chodby a koupelny mají dlažbu.

Balkon i terasa směřují na jih.

Velkorysá zahrada poskytuje mnoho možností úprav dle vašeho přání.

Ropné topení bylo obnoveno v roce 2010 a je k dispozici malý přístav u garáže vhodný pro zahradní nářadí či podobné účely.

Dům je však nutné renovovat či sanovat! (neizolované zdi, převážně jednoduše zasklená okna s roletami…)

Kupní cena se vztahuje k hodnotě pozemku po odečtení hodnoty práva doživotního užívání.

Prosíme, aby vaše nabídka v dopise jasně naznačila, že máte zájem o koupi za výše uvedených podmínek (časově omezené právo doživotního užívání pro současné obyvatele; pozdější vlastní užívání kupujícím…). Vaše případné dotazy jsou samozřejmě vítány.

Pokud máte o nabídku zájem, těšíme se na vaši zprávu e-mailem!