Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Na soukromý prodej je nabízena masivní, rekonstrukci vyžadující řadová vila na konci řady, v klidné a rodinně orientované lokalitě Wolfratshausen-Waldram.

Dům nabízí cca 108 m² obytné plochy, čtyři místnosti, koupelnu, samostatné WC pro hosty a plně využitelný sklep. Zejména je třeba zdůraznit prostornou jižní zahradu o rozloze přibližně 180 m² a volně stojící garáž, která k domu patří.

Budova se nachází většinou ve svém původním či modernizačně potřebném stavu. Je tedy vhodná zejména pro kupce, kteří by si dům chtěli upravit podle vlastních představ.

Vybavení:

• cca 108 m² obytné plochy

• pět místností

• koupelna

• samostatné WC pro hosty

• sklep

• terasa

• prostorná jižní zahrada

• volně stojící garáž

• dvojitě zasklená okna

• střešní izolace zajištěna

• plynové vzduchové topení, rok výstavby cca 2006

• masivní konstrukce

Prodej bez provize, soukromý prodej

Waldram je klidná a vyspělá část Wolfratshausen s dobrou infrastrukturou a vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity. Obchodní možnosti, školy, školky a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Staniční přípoj Wolfratshausen nabízí přímé spojení do Mnichova díky lince S7. Prostřednictvím silnic B11 a A95 existují dobré silniční spojení do Mnichova, k jezeru Starnberger a směrem k Alpám.

Možnosti rozšíření:

Podle dosavadních informací existují možnosti rozšíření půdního patra a případného stavebního přístavby. Srovnatelné rozšíření již bylo v okolí realizováno.

Veškeré možnosti rozšíření a dalšího zastavění musí kupující samostatně konzultovat a schválit u příslušného stavebního úřadu. Není zde tedy zaručena žádná dodatečná obytná plocha.