Diese schöne und helle,frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, und separatem WC, sowie ein grosser Südbalkon und kleiner Nordbalkon in Waiblingen steht ab sofort von privat zum Verkauf. Ein schöner gepflegter Gemeinschaftsgarten in Südlage der zum verweilen einlädt, gehört ebenfalls zur Immobilie. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Südlage, Zentrumsnah,10 Gehminuten zur Innenstadt,3 Min. zur Auffahrt B14/B29. Ca.13 Minuten nach Stuttgart,S-Bahn und Freibad Fußläufig erreichbar. 30er Zone, in kleiner Einbahnstraße.
Wohnung ist frisch saniert, 2 Balkone (1 grosser Südbalkon und 1 kleiner Nordbalkon), Bad und WC sind getrennt, neue Fenster, Waschküche, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten,2 Kellerräume,grosse Bühne zur Mitverwendung (Dachgeschoss) Hauselektrik wird derzeit erneut. Danach Einbau einer Wärmepumpe möglich und vorgesehen.
Im Moment wird die Hauselektrik saniert.  Ein Umbau auf Wärmepumpe ist vorgesehen.

Tento krásný a světlý, čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt s oddělenou kuchyní, koupelnou a samostatným WC, stejně jako s velkým jižním balkonem a malým severním balkonem v Waiblingenu je od nynějška na prodej od soukromé osoby. K nemovitosti patří také krásná, udržovaná společná zahrada na jižní straně, která zve k posezení. Veřejná parkovací místa se nacházejí přímo před udržovaným vícebytovým domem.
Jižní orientace, blízkost centra, 10 minut chůze do centra, 3 minuty k příjezdu na B14/B29. Přibližně 13 minut do Stuttgartu, S-Bahn a venkovní bazén dostupné pěšky. Oblast s omezenou rychlostí 30 km/h, v malé jednosměrné ulici.
Byt je čerstvě zrekonstruován, má 2 balkony (1 velký jižní balkon a 1 malý severní balkon), koupelna a WC jsou oddělené, nové okna, prádelnu, sušárnu, společnou zahradu, 2 sklepní místnosti, velký prostor ke společnému využití (podkroví). Domovní elektroinstalace je momentálně opětovně renovována. Následně bude možná a je plánována instalace tepelného čerpadla.
V současnosti se provádí rekonstrukce domovní elektroinstalace. Přestavba na tepelné čerpadlo je plánována.

This beautiful and bright, newly renovated 2-room apartment in Waiblingen—with a separate kitchen, bathroom, and separate WC, as well as a large south-facing balcony and a small north-facing balcony—is now privately for sale. A beautiful, well-maintained communal garden facing south, inviting you to linger, also forms part of the property. Public parking spaces are located directly in front of the well-kept multi-family house.

The apartment benefits from southern exposure, is close to the city center, just a 10-minute walk to downtown, 3 minutes to the B14/B29 ramp, and approximately 13 minutes from Stuttgart. The S-Bahn and outdoor pool are within walking distance. It is situated in a 30 km/h zone on a small one-way street.

The apartment has been freshly renovated and features 2 balconies (one large south-facing and one small north-facing), a separate bathroom and WC, new windows, a laundry room, a drying room, a shared garden, 2 basement rooms, and a large attic area available for communal use. The house's electrical system is currently being renewed. Following that, the installation of a heat pump will be possible and is planned.

At the moment, the house's electrical system is under renovation. A conversion to a heat pump is planned.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	Přízemí
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku	4 017,86 € / m²

Dostupné od	5. 9. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1062100
Užitná plocha	56 m²

Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyIm hohen Rain, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet