Prodej domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve vašem novém domově.

Tento vysoce kvalitní, velmi udržovaný a energeticky efektivní řadový dům nabízí spoustu prostoru a díky svému luxusnímu vybavení se představuje jako skutečný prostorový zázrak pro náročné rodiny nebo páry.

V přízemí vás přivítá útulná atmosféra se stylovými terakotovými dlaždicemi, které dokonale ladí s pohodlným podlahovým topením. V obývacím pokoji přispívá krb k příjemným chvílím. Slunná terasa s jižně-západní orientací a elektrickou markýzou vás zve k posezení. Zmodernizovaná otevřená zabudovaná kuchyň s televizorem je kompletně vybavena. Praktické hostinské WC doplňuje nabídku prostoru v přízemí.

Na prvním patře ohromuje ložnice díky integrované, průchozí šatně. Další dvě dobře vyvážené místnosti se ideálně hodí jako dětský, hostinský nebo pracovně. Ložnice i dětský pokoj jsou již vybavené žaluzie a moskytiérovými sítěmi. Plně obkl tilesovaná koupelna (bez oken) disponuje vanou a samostatnou sprchou.

Hvězdou je kompletně dokončené podkroví s Amtico designovou podlahou. Zde máte k dispozici dalších 26 m² obytné plochy, rozdělených na útulný hostinský/hobby pokoj s volným výhledem na hvězdnou oblohu a praktickou, druhou luxusní (Joop) koupelnu se sprchou. K dokonalému úložnému prostoru na této úrovni pak patří i prostorná místnost ve výšce kolen (úložný prostor v kličkové části podkroví).

Od sklepa až po podkroví jsou instalovány masivní dřevěné žebříkové schody. Přes zasouvací schody se dostanete na zcela izolovaný střešní prostor, který vám poskytuje další úložný prostor. Maximální prostor navíc zajišťuje 47 m² velký plně dokončený sklep. Kromě prádelny a úložného prostoru vás zde čeká i láskyplně zařízený party sklep. Vaše vozidla zaparkujete chráněná pod dvojitým carportem přímo před domem.

Vybavení na první pohled

• Rok výstavby: 1998

• Stav: Velmi udržovaný s luxusním vybavením

• Plochy: 94 m² čiste obytné plochy + 26 m² zrekonstruované podkroví = 120 m² (cena za m² €3 908,-) + 47 m² plnohodnotný sklep (včetně party sklepa) a přibližně 15 m² společné plochy Dungweg (podíl 1/10)

• Podlahové krytiny/Schody: Stylové terakotové dlaždice v přízemí, kvalitní masivní dřevěná parketa v celém prvním patře, Amtico designová podlaha v podkroví, masivní dřevěné žebříkové schody

• Místnosti: 4 místnosti + zrekonstruovaný hostinský/hobby pokoj v podkroví

• Spací komfort: Žaluzie a moskytiérové sítě v ložnici a dětském pokoji, stejně jako na terasových dveřích

• Hvězda ložnice: Integrovaná, průchozí šatna

• Plus pro úložný prostor: Úplně izolované střešní podkroví se zasouvacími schody a velkým úložným prostorem v podkroví

• Koupelny: Plná koupelna s vanou a sprchou v prvním patře, druhá koupelna v podkroví, samostatné hostinské WC v přízemí

• Hvězdy: Útulný krb v obývacím pokoji a elektrická markýza na terase, party sklep, 6-otvorová Velux okenní skříň v podkroví

• Kuchyně: Zmodernizovaná, plně vybavená zabudovaná kuchyň s televizním připojením

• Topení a energie: Podlahové topení v přízemí, vysoce efektivní dálkové vytápění, energetická účinnost třída B+

• Exteriér: 159 m² pozemek se slunnou jižně-západní orientací, přibližně 15 m² společné plochy Dungweg za pozemkem, dvojitý carport

• Předání nemovitosti: Krátkodobé nebo dle dohody

Řadový dům se nachází v absolutně klidné a centrální přední lokalitě v obytné čtvrti „Zu den Fischteichen“ v Bargteheide. Zde získáte výhodu vynikající infrastruktury. Všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupná pěšky během několika minut:

• Vzdělávání a péče: Školy a školky v bezprostřední blízkosti

• Místní doprava: Zastávky autobusů i nádraží jsou dosažitelné pěšky (ideální pro pendlery, s DB nebo autem trvá cesta asi 30 minut do hlavního nádraží v Hamburku). Výborné spojení s dálnicemi A1, A21 a silnicí B404.

• Občanská vybavenost: Možnosti nákupu, supermarkety (LIDL je 3 minuty pěšky), banky a lékaři přímo na místě

• Volný čas: Místní krytý bazén, sportovní centrum TSV Bargteheide a okolní zelené plochy nabízejí vysokou úroveň relaxace přímo před vašimi dveřmi

Prosím, mějte na paměti, že odpovídáme pouze na dotazy, kde je přiložen dopis a kompletní kontaktní údaje (jméno, telefonní číslo, e-mailová adresa). Termíny pro prohlídky jsou domlouvány individuálně po předchozí domluvě. K prohlídce je vítáno aktuální potvrzení o financování nebo úvěrová bonitní zpráva od vaší banky.