Prodej domu • 153 m² bez realitkyPotsdam Neu Fahrland Brandenburg 14476

Tento rodinný dům v Postupimi / čtvrti Neu Fahrland nadchne svou vzácnou polohou u vody s přímým přístupem k jezeru a vlastním molu. Na prostorném pozemku o rozloze cca 902 m² nabízí dům s přibližně 153 m² obytné plochy a celkem 8 místnostmi mnohostranné možnosti využití – ideálně pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo práci z domova.

Budova byla původně postavena v roce 1848 a v roce 1978 byla přístavěna/nebyla znovu postavena. Masivní konstrukce a dostupná substance poskytují solidní základ, avšak podle požadavků je nutná modernizace, aby odpovídala dnešním standardům bydlení.

Výjimečným prvkem je terasa s výhledem na jezero a přímý přístup k vodě, který vytváří výjimečný pocit bydlení a volnočasových aktivit. Dům také disponuje několika koupelnami, sklepem a garáží s další parkovací plochou.

Nemovitost se předává prázdná a je vhodná jak pro uživatele, kteří chtějí dům přetvořit podle vlastních představ, tak i pro kupce, kteří chtějí potenciál této lokality dlouhodobě rozvíjet.

Nemovitost se nachází v žádané čtvrti Neu Fahrland v Postupimi, severně od centra města. Lokalitu charakterizuje bezprostřední blízkost k vodním plochám a přírodě, stejně jako dobré spojení s městem a metropolitní oblastí Berlína.

Pozemek se nachází v ustálené obytné oblasti převážně s rodinnými domy. Zvlášť stojí za zmínku přímý přístup k vodě s vlastním molem, který je v takové podobě jen vzácně dostupný.

V okolí se nachází řada jezer, jako jsou Fahrlander See, Krampnitzsee a Sacrower See, která nabízejí rozmanité možnosti pro volný čas a odpočinek.

Obchody, jesle, školy a zdravotnická zařízení jsou k dispozici přímo v čtvrti nebo v nedaleké Postupimi-Bornstedt. Centrum Postuim je dostupné přibližně za 10 minut autem, berlínská hranice města je za asi 20 minut. Autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti.

Neu Fahrland patří k nejžádanějším obytným lokalitám v Postupimi – zejména pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení blízko přírody u vody s rychlou dostupností města.

Poznámka: Obrázky použité v propagační brožuře byly částečně pořízeny za obývaného stavu. Mezitím došlo k odstěhování, takže se nemovitost dnes prezentuje z větší měrky vyklizená a bez většiny zobrazeného nábytku.

- 2 garáže + další parkovací místa na příjezdové cestě

- Krb je k dispozici

- Rolety / žaluzie

- Zvukově izolační okna směrem k ulici

Využijte této příležitosti pořídit si vysněnou nemovitost za atraktivní cenu a zároveň profitovat z dlouhodobě bezpečné investice do hodnoty. Domluvte si prohlídku již dnes.

Provize pro kupce: 3,57 % z kupní ceny včetně DPH.

Dohodnutá provize včetně zákonné DPH z dohodnuté kupní ceny je vydělána a splatná při notářském uzavření smlouvy. Tato provize je splatná společnosti ImmoPots Makler UG (s ručením omezeným), Sternstraße 10, 14480 Postupim. To platí i v případě, že by byla kupní cena následně snížena nebo by transakce byla vrácena.

Poznámka: Tato propagační brožura byla vyhotovena na základě údajů poskytnutých zadavatelem a slouží pouze k orientaci před prohlídkou. Veškeré informace o vybavení a detailech byly předloženy zadavatelem. Společnost ImmoPots Makler UG (s ručením omezeným) nepřebírá žádnou záruku za správnost poskytnutých údajů – zejména pokud jde o správné stanovení obytné plochy.