Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Hessen

Klíčové informace:

Byt je pronajatý a je vhodný pro investory.

Nájemní záruka (bez služeb): 13,70 €/m² = 808 €

Výnos: 5%

Vaše výhody:

- Nákup bez vlastního kapitálu je možný

- Nájemní záruka na 6 let

- Postaráme se o Vaše financování

- Nový posudek zbytku využití pro kupující: cca 4,5 % odpis

- Pozitivní cashflow po zdanění od prvního dne

Tento udržovaný dvoupokojový byt ve 2. patře klidného bytového domu nabízí s přibližně 59 m² obytné plochy atraktivní investiční nemovitost v žádané lokalitě Hanau-Kesselstadt.

Hlavní přednosti bytu:

- Prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla

- Ložnice

- Prostorný balkon

Hanau-Kesselstadt jako zavedené obytné místo těží výrazně ze své strategické polohy ve východní části Rýn-Mainu. Bezprostřední blízkost k metropoli Frankfurt a výborné napojení na dálnice A45 a A66 činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro pracovní dojíždějící z celého regionu.

Prostoupen historickým prostředím zámku Philippsruhe a přímou polohou u řeky Main, Kesselstadt nabízí vysokou kvalitu života, která garantuje trvale silnou poptávku na trhu s pronájmy. Pro investory představuje tato lokalita ideální kombinaci městské infrastruktury a přírodní rekreace – rozhodující faktor pro udržitelnou pronajímatelnost a dlouhodobou stabilitu hodnoty.

AS Immobilienfreunde II eGbR

Louisenstraße 125

61352 Bad Homburg