Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Dolní Sasko

**Kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt, 76 m², se dvěma balkony – bez provize přímo od majitele**

Chcete moderně bydlet, aniž byste museli měsíce renovovat, koordinovat řemeslníky nebo počítat s dalšími náklady?

Pak byste se měli podrobněji podívat na tento kompletně zrekonstruovaný a zmodernizovaný 3-pokojový byt v Buxtehude-Altkloster.

Na cca 76 m² na vás čeká promyšlený půdorys se světlými místnostmi, dvěma balkony a moderním, ihned k nastěhování připraveným obytným konceptem.

Srdcem bytu je prostorná obývací část s přístupem na jeden z balkonů. Větší balkon nabízí dostatek místa k jídlu, relaxaci a příjemným chvílím na čerstvém vzduchu.

Druhý balkon je přístupný přímo ze ložnice. Odtud si vychutnáte výhled na protékající řeku Este.

Nová vestavěná kuchyň zaujme světlými frontami, pracovní deskou v teplé dřevěné optice a čistým, nadčasovým designem.

Koupelna byla rovněž kompletně zrekonstruována a elegantně nově navržena.

V rámci rekonstrukce byly mimo jiné provedeny následující práce:

• nová vestavěná kuchyň

• kompletně zrekonstruovaná koupelna

• obnovení elektroinstalace v bytě

• obnovení vodovodního potrubí v bytě

• nové radiátory

• nové vnitřní dveře

• nové, moderní vinylové podlahy

• stěny a stropy hladce omítány a natřeny

• moderní stropní světla

Navíc byt disponuje praktickou technickou místností s připojením pro pračku a prostorem pro sušičku.

K bytu je také přiřazen sklep, který nabízí místo pro kola a disponuje možností připojení pro mrazák.

Parkovací místo v blízké podzemní garáži je rovněž k dispozici. V garáži je také možnost zřízení nabíjecí stanice pro elektromobil.

Byt se nachází v horním mezipatře a je vhodný zejména pro páry, malou rodinu nebo dojíždějící, kteří chtějí bydlet klidně a přitom mít výborné spojení do Hamburku.

**Klidné bydlení. Mnoho je dosažitelné pěšky.**

Byt se nachází v Buxtehude-Altkloster v klidném, zabydleném obytném prostředí s převážně místním provozem.

Obchody pro každodenní potřeby jsou dosažitelné během pár minut pěšky. Vlakové nádraží je vzdáleno jen asi 400 metrů. Odtud se dostanete regionálním vlakem přibližně za 30 minut na hlavní nádraží v Hamburku.

Přes dobré spojení okolí nabízí spoustu zeleně a výjimečný historický ráz. Z velkého jihozápadního balkonu máte výhled směrem ke klášterním ruinám. Druhý balkon je orientován na řeku Este a otevírá pohled na její tok.

Tímto spojuje poloha krátké denní trasy s klidem, zelení a velmi dobrou dostupností do Hamburku.

Nejdůležitější údaje:

• cca 76 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 2 balkony

• kompletně zrekonstruován a zmodernizován

• Horní mezipatře

• Rok výstavby 1972

• nová vestavěná kuchyň

• sklep

• parkovací místo v blízké podzemní garáži

• správcovský poplatek 333 € měsíčně