Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Vícefamilijní dům s 41 nájemními jednotkami byl postaven v roce 1973. Budova má tři vstupy. Pod zelenou volnou plochou se nachází podzemní garáž, odkud se suchou nohou dostanete přímo do schodiště. V ceně je již zahrnuto parkovací místo v podzemní garáži, které může být také pronajato, pokud jej není potřeba (aktuálně € 110 měsíčně).

Byt se nachází na horním přízemí vlevo. Z dobře uspořádaného chodby vstoupíte do kuchyně, koupelny, obývacího pokoje a dvou ložnic. Všechna místnosti kromě koupelny mají okno s výhledem do zeleně.

Koupelna se skládá z WC, umyvadla a vany. Teplá voda je zajišťována průtokovým ohřívačem, v kuchyni pak zásobníkem teplé vody.

Tento slunný třípokojový byt se nachází v bezprostřední blízkosti hamburských příměstských sídel v zelené části západního Bahrenfeldu. Pěšky jsou během dvou minut dosažitelné obchody jako Penny, Rewe, Rossmann a Aldi. Autobusové zastávky Von-Sauer-Straße a Bahrenfelder Marktplatz a také zastávka S-Bahn Bahrenfeld se nacházejí v bezprostřední blízkosti, takže se veřejnou dopravou dostanete rychle a bez problémů do centra Hamburku. S autem pak díky dálnici A7 směřující na sever a jih snadno cestujete i regionálně. Pro pěší jsou atraktivní oblasti jako Bonnepark, Lutherpark a Altonaer Volkspark. Díky novému překryvu nad dálnicí A7 se rozrůstají zelené plochy a zvyšuje se hodnota rekreačních možností v této čtvrti.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní s lednicí, sporákem, troubou a dřezem. Podlahy jsou pokryty kvalitním mozaikovým parketovým dřevem.

Byt je v současnosti ještě pronajatý a může být volně předán od 1. 1. 2027. K bytu náleží sklep o velikosti cca 8 m², který je ideální i pro uskladnění kol. Nepřímo vedle se nachází prádelna a sušárna.

Další informace:

Poplatek za služby činí aktuálně € 449,67, z toho je přibližně € 126 určeno na rezervy a cca € 323,67 na náklady na vytápění a provoz. K tomu se ještě přičítá obecní daň ve výši cca € 17 měsíčně.

Prohlídka je možná po dohodě v krátkém časovém horizontu. Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Prodej od soukromé osoby. Bez makléřských poplatků.