Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Celkem nedaleko Niendorfer Marktplatzu a jen několik minut chůze od linky U2 vítá tento nedávno zmodernizovaný rodinný dům své nové obyvatele.

Dům zaujme 5,5 promyšleně uspořádanými pokoji, moderní vestavěnou kuchyní s kvalitními elektrospotřebiči z roku 2020 a sluncem zalitým zahradním prostorem vzadu. Kvalitní protihluková okna zajišťují v celém domě příjemný a klidný pocit z bydlení.

Z chodby s antikovým dřevěným schodištěm a stylovými motivovými dlaždicemi vstoupíte do světlého obývacího a jídelního prostoru. Vedle se nachází další pokoj, který je možné využít jako pokoj pro hosty, pracovní nebo koníčkový prostor, ale lze jej rovněž propojit s obývacím prostorem.

Velkorysá, moderní kuchyně s přímým vstupem na velkou jižní terasu a na prostornou zahradu zve ke společenským večerům. Moderní kompletní koupelna a pracovny dokončují přízemí.

V patře se nacházejí tři dobře uspořádané ložnice a moderní sprchová koupelna. Zvláštním lákadlem je obrovská střešní terasa, která kromě zahrady nabízí další prostor k relaxaci s výhledem do přilehlého parku.

POTENCIÁL PRO ROZŠÍŘENÍ: Stavební plán umožňuje přístavbu druhého plnohodnotného patra, čímž lze za málo peněz vytvořit další obytný prostor.

Suterén s typicky nízkou stropní výškou nabízí dostatek úložného prostoru ve dvou místnostech.

Technicky byla nemovitost v posledních letech rozsáhle zmodernizována a uvedena na aktuální standard, mezi jinými:

* Modernizace téměř všech podlahových a nástěnných obkladů

* Instalace energeticky úsporného tepelného čerpadla

* Přepracování zahrady včetně oplocení – připraveno pro vaše nápady na úpravu

Tibarg s četnými nákupními možnostmi, restauracemi a obchody pro běžné potřeby je dosažitelný za pouhých cca 5 minut chůze. Výborné dopravní spojení díky lince U2 a blízkosti příjezdu na dálnici A7 nabízí optimální dopravní dostupnost.

Veškeré školy, sportovní kluby a rozmanité možnosti volnočasových aktivit se nacházejí v bezprostředním okolí.

Oblíbený Niendorfer Gehege dosáhnete přibližně pěší chůzí za 15 minut a nabízí ideální možnosti k odpočinku v přírodě.

Shrnutí vašich hlavních výhod:

+++ Prodej bez provize přímo od vlastníka

+++ Díky nedávné komplexní renovaci k okamžitému nastěhování

+++ Centrální poloha: stanice metra a Tibarg v docházkové vzdálenosti

+++ Prostorné dispozice a možnost přístavby dalšího plnohodnotného patra