Prodej domu 4+1 • 113 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Okouzlující řadový dům na konci řady s velkou zahradou, krbem a spoustou potenciálu v Marl-Sickingmühle. Sníte o vlastních čtyřech stěnách, ve kterých si vaše děti mohou bezstarostně hrát na rozlehlé zahradě, zatímco vy trávíte pohodové večery před praskajícím krbem?

Tento okouzlující rohový dům z roku 1980 činí váš sen o vlastním bydlení dosažitelným!

Hlavní přednosti na první pohled

# Spousta prostoru pro všechny: 113 m² čisté obytné plochy rozdělené do dvou plných podlaží – zcela bez rušivých šikmých stropů v horním patře!

# Prostorný rodinný pozemek: Celkem 564 m² kupní pozemek s rozlehlou zahradou a útulnou zastřešenou terasou pro příjemné grilovací večery.

Přátelské k dětem, idylické a skvěle propojené

Dům se nachází ve vyspělé a velmi oblíbené obci Marl-Sickingmühle

# Pro nejmenší: základní škola, školky a lékaři se nacházejí přímo v místě, což zajišťuje krátké a bezpečné cesty v každodenním životě.

# Nákupy: Dobré možnosti pro nakupování jsou rychle dostupné.

# Dopravní spojení: Dojíždějící se během několika minut autem dostanou na dálnice A52 a A43. I centrum Marl a nádherný Haltern am See jsou během okamžiku dosažitelné.

Rozložení místností – perfektně promyšlené pro každodenní život

Přízemí: Srdce rodinného života (cca 58,30 m²)

Zde se rodina setkává. Velká okenní fasáda vytváří přívětivou, přátelskou atmosféru.

# Obývací a jídelna: Prostorných 24,42 m² v obývacím prostoru s útulným krbem a samostatná jídelna o rozloze 14,05 m² – ideální pro velký rodinný stůl. Odtud máte přímý přístup na zastřešenou terasu a do zahrady.

# Kuchyň: 7,97 m², přímo navazující na jídelnu.

# Vstupní prostor: Praktická hala (7,12 m²) s připojenou toaletou pro hosty (1,36 m²).

Patro: Vaše soukromá oáza pohody (cca 54,71 m²)

# Rodičovská ložnice: Nádherně prostorný pokoj o rozloze 17,03 m².

# Dětské pokoje 1 & 2 – Maximální flexibilita pro vaše životní plány: Oba světlé pokoje (10,15 m² a 10,13 m²) nabízejí nekonečné možnosti uspořádání. Díky optimálnímu uspořádání bez šikmých stropů se skvěle hodí jako:

# Barevné dětské pokoje s dostatkem místa pro postel, psací stůl i herní koutek.

# Inspirativní kreativní místnosti, ateliér s vynikajícím přísunem světla.

# Klidná pracovna / domácí kancelář – oáza.

# Obzvlášť pěkné: Oba pokoje mají přímý přístup na slunnou loggiu (3,38 m²) – ideální pro malou kávovou pauzu na čerstvém vzduchu!

# Rodinná koupelna: 6,42 m² pro uvolněný start do dne.

# Úložný prostor: Praktický úložný pokoj (1 m²), který udrží patro přehledné.

Suterén: Vysoce kvalitní využitelná plocha (cca 57 m²)

Suterén je částečně obložen dlaždicemi a vybaven radiátory, což činí místnosti extrémně univerzálně využitelnými:

# Pokoj pro hosty / koníčky: Místnost o rozloze 16,47 m², ideální jako dospívající útočiště nebo pro návštěvy.

# Praktické funkční místnosti: Velká sklepní místnost (17,52 m²) s připojením pro pračku, samostatná místnost pro topení s dostatkem prostoru pro sušení prádla, stejně jako místnost pro připojení domu / sklad.

# Zahradní čerpadlo: Vlastní vodovodní systém pro zavlažování a využití užitkové vody (6,49 m²) a také místnost pro připojení domu.

Při žádostech o prohlídku vás prosíme o předložení potvrzení o financování od vaší banky nebo důkazu o kapitálu.

Děkujeme za pochopení.