Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyNordstr. 29, , Severní Porýní-Vestfálsko

Toto atraktivní přízemní 1+kk se nachází v centrální části Paderbornu a nabízí přibližně 29,27 m² obytné plochy. Navíc k dispozici máte přístřešek nad terasou o rozloze přibližně 7,5 m². Po započítání poměrné části terasy se celkově využitelná plocha zvětšuje na přibližně 33 m², což v každodenním životě zjemňuje dojem prostoru oproti původní čisté obytné ploše.

Velkorysá obytná a ložnicová část tvoří středobod bytu a poskytuje dostatek místa pro komfortní propojení obytné a spací zóny. Odtud se přímo dostanete na přístřeškovou terasu, která je díky nad ní umístěné balkónu dobře chráněná a nabízí příjemný soukromý venkovní prostor, který lze využívat nejen v létě, ale i při proměnlivějších povětrnostních podmínkách.

Zejména příjemný je výhled do zeleně. Přímo před terasou se nachází zelená plocha, díky čemuž i přes centrální polohu byt nabízí otevřený a příjemný výhled.

Byt disponuje udržovanou koupelnou se sprchou a kvalitní vestavěnou kuchyní, která byla vyhotovena individuálně truhlářem. Vysoké standardy vybavení představují zejména při případném budoucím pronájmu přidanou hodnotu, neboť byt je již velmi dobře vybavený a okamžitě k nastěhování.

K bytu náleží také vlastní parkovací místo a sklep, které jsou již zahrnuty v kupní ceně, takže za ně není třeba platit žádnou dodatečnou cenu. Vytápění domu probíhá centrálním tepelným systémem (městským teplem). V domě mají navíc obyvatelé k dispozici společné prádelny s pračkami, které lze pohodlně využívat na mince.

Byt není v současné době pronajatý a je tedy ihned k dispozici. Vhodí se tak jak pro vlastní bydlení, tak výborně jako investiční nemovitost. Zejména pro studenty, singl, začínající profesionály či dojíždějící práci nabízí byt atraktivní podmínky díky své centrální poloze, dobrému vybavení, vlastnímu parkovacímu místu a prostorné terase.

I pro rodiče, jejichž dcera nebo syn zahajuje studium v Paderbornu, může pořízení vlastního menšího bytu představovat zajímavou alternativu k pokojům ve sdíleném bytě či dlouhodobému pronájmu. Byt může být během studia obýván vlastními silami a později například pronajat.

Při realistickém nájemném bez provozních nákladů okolo 550 € měsíčně včetně kuchyně a parkovacího místa se roční nájemné pohybuje kolem 6 600 €. Měsíční správcovský poplatek činí 159 €.

Severní nádraží se nachází přímo naproti bytu a je pohodlně dosažitelné pěšky přes ulici. V bezprostřední blízkosti se nachází řada autobusových zastávek, které zajišťují velmi dobrou dopravní dostupnost v rámci Paderbornu.

Obchodní dům Marktkauf leží prakticky za rohem. Také Combi-Markt, bio obchod Wedde i pekárna Göken jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Další možnosti nákupu a obchody každodenní potřeby se nachází též v bezprostřední blízkosti.

Rovněž ulice Detmolder je rychle dostupná pěšky. Kromě dalších obchodů se zde nachází i různé velké řetězce rychlého občerstvení a gastronomické provozy, takže v okolí je k dispozici řada možností na rychlé jídlo.

Poloha je rovněž atraktivní pro žáky, učně a studenty. V bezprostřední blízkosti se nachází Ludwig-Erhard-Berufskolleg. Univerzita Paderbornu je dosažitelná autobusem za přibližně deset minut a samozřejmě i pohodlně na kole.

Zdravotní péče je také vynikající. Běžní lékaři, zubaři a oční lékaři se nachází těsně kolem, stejně jako nemocnice, které jsou rychle dostupné.

Centrum Paderbornu je dosažitelné jak pěšky, tak na kole. Stejně tak se lze pěšky dostat do oblíbené části Ükern nebo přístavní čtvrti se svými gastronomickými nabídkami a živou atmosférou.

Při větších akcích v Paderbornu nabízí poloha zvláštní výhodu: Mnoho míst konání akcí a centrálních částí města je pohodlně dosažitelných pěšky, takže často postačí nechat auto stát.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci centrálního bydlení, vynikající lokální infrastruktury, velmi dobré dopravní dostupnosti a krátkých cest k univerzitě, centru města, gastronomii a volnočasovým aktivitám.