Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyDüsseldorf Lörick Nordrhein-Westfalen 40547

Objektový popis

Tento kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v horním přízemí osvědčí svou jasnou, moderní koncepci, praktické uspořádání místností a dvě balkony. S přibližně 85 m² obytné plochy nabízí atraktivní domov v zeleném prostředí Düsseldorfu-Lörick.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a je nabízen k prvnímu nastěhování po rekonstrukci.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor. Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva v rozsáhlém formátu vytvářejí v místnostech příjemnou a elegantní atmosféru. Široká okenní stěna zajišťuje dostatek denního světla a příjemný pocit prostornosti. Z obývacího prostoru je přímý přístup na jeden z dvou balkonů s výhledem do zeleně.

Okenní a balkonové dveřní prvky v obývacím prostoru byly v rámci rekonstrukce vyměněny. Další místnosti mají udržovaná plastová okna s dvojitým zasklením.

Další dvě dobře uspořádané místnosti nabízejí různé možnosti využití a hodí se například jako ložnice, pracovny, hostinské nebo dětské pokoje.

Výjimečným prvkem je samostatná kuchyně s vlastním balkonem. Tímto byt disponuje dvěma oddělenými venkovními prostory – jedním balkonem u obývacího prostoru a dalším přímo u kuchyně.

I technicky byly v rámci rekonstrukce v bytě obnoveny klíčové části. Patří sem elektroinstalace včetně rozvodu v bytě, stejně jako vodovodní a kanalizační potrubí uvnitř bytu. Navíc byly vyměněny radiátory, vnitřní dveře a obložení.

Koupelna byla kompletně přepracována a představuje prostorný sprchový kout, velkoformátové obklady a moderní sanitární vybavení.

Kombinace kvalitní rekonstrukce, parket z masivního dřeva, dvou balkonů, prakticky uspořádaného 3-pokojového rozložení a zeleného obytného okolí činí z tohoto bytu atraktivní nabídku v levopravobřezovém Düsseldorfu.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Kupující neplatí žádnou makléřskou provizi.

Lokalita

Byt se nachází v Düsseldorf-Lörick a spojuje zelené obytné prostředí s dobrou dostupností do vyhledávaných levopravobřezových čtvrtí a centra Düsseldorfu.

Rýn, rozsáhlé rýnské louky i Lörické plážové koupaliště jsou v těsné blízkosti a nabízejí široké možnosti pro volný čas, sport a odpočinek. Řada zelených ploch podtrhuje specifickou hodnotu bydlení a volného času v této čtvrti.

Oberkassel, Niederkassel a Seestern jsou dobře dostupné. Přes Hansaallee existují rovněž dobrá spojení směrem do centra Düsseldorfu a do okolních čtvrtí.

I veřejná doprava je v okolí dobře zajištěná. Zastávky v oblasti Lohweg a Seestern spojují byt s dalšími částmi Düsseldorfu i s levopravobřezovým okolím.

Nakupovací možnosti a základní služby jsou rovněž v blízkém okolí. Veřejné parkování je k dispozici na přilehlých ulicích.

Tímto způsobem lokalita příjemně kombinuje zelené bydlení, blízkost Rýna, široké spektrum volnočasových aktivit a dobrou městskou dostupnost.

Vybavení

• Kvalitní rekonstrukce 2026

• První nastěhování po rekonstrukci

• přibližně 85 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Horní přízemí

• 2 balkony

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Balkon u obývacího prostoru s výhledem do zeleně

• Samostatná kuchyně s vlastním druhým balkonem

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva ve velkoformátovém provedení

• Hladké stěnové plochy

• Nové okenní a balkonové dveřní prvky v obývacím prostoru

• Udržovaná plastová okna s dvojitým zasklením v dalších místnostech

• Elektroinstalace včetně rozvodu v bytě byla obnovena

• Vodovodní a kanalizační potrubí uvnitř bytu byla obnovena

• Radiátory uvnitř bytu byly vyměněny

• Nové vnitřní dveře a obložení

• Kompletně přepracovaná koupelna

• Prostorný sprchový kout

• Velkoformátové obklady

• Moderní sanitární vybavení

• Žaluzie

• Zelené obytné okolí

• Veřejné parkování v okolních ulicích

• Pro kupující bez provize

Prohlídka & Kontakt

Pokud máte zájem, můžete si při osobní prohlídce vytvořit vlastní představu o této nemovitosti.

Při zájmu prosíme o uvedení úplných kontaktních údajů a telefonního čísla pro domluvení termínu.

MA-ZS GmbH

Toulouser Allee 15

40211 Düsseldorf

Okresní soud Düsseldorf

HRB 98983

Zastoupeno jednatelem:

A. Sepehr

DIČ: DE358462857

Další informace

Informace v této nabídce byly sestaveny dle nejlepšího vědomí na základě dostupné dokumentace a informací o nemovitosti. Rozměry a míry jsou uváděny orientačně. Za správnost a úplnost údajů se nepřebírá žádná záruka.

Půdorysy, 3D vizualizace a zobrazení slouží výhradně k prostorové ilustraci. Ukázané zařízení, vybavení a dekorace jsou ilustrační a nejsou součástí kupovaného objektu, pokud není výslovně dohodnuto jinak.

Plochy uvedené v půdorysových nákresích jsou orientační. Balkonové plochy jsou v uvedených rozměrech zohledněny poměrně.

Tato nabídka slouží výhradně k informačním účelům a není závaznou smluvní nabídkou. Pro kupovaný objekt, jeho rozsah a charakteristiku rozhodují výhradně dohody v notářské kupní smlouvě.

Změny a případný předprodej vyhrazujeme.