Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMeineckestr. XX Düsseldorf-Golzheim Golzheim Nordrhein-Westfalen 40474

Zážitková nabídka v malebném a zeleném Düsseldorf-Golzheim, kde panuje pocit pohody:

• Moderní 3-pokojový byt ve vyšším podlaží s balkonem

• Bez provize

• Efektivní otevřený koncept obývacího/jídelního a kuchyňského prostoru

• Promyšlené uspořádání bytu

• Rekonstrukce plánována na srpen 2026

• Kompletní zásadní renovace celého objektu (včetně střechy, rozvodů, topení, oken, tepelné izolace fasády) proběhla v letech 2012–2014

• Původní rok výstavby: 1953

Těšte se na svůj nový domov!

Vyhledávaná lokalita v Düsseldorf-Golzheim s vynikající infrastrukturou, která je pěšky nebo na kole snadno dostupná:

• Rýnská promenáda (cyklistická a pěší trasa podél Rýna)

• Stanice metra Reeser Platz s linkami U78/U79/U80 (poslední linka vás doveze až k letišti)

• Autobusové linky 721/722/834

• Nordpark a Aquazoo, stejně tak Rheinpark

• Supermarkety, diskonty, bioobchody, pekárny

• Lékárny a různí (odborní) lékaři včetně zubních specialistů

• Mateřské školy a školky, včetně středních škol a gymnázií

• Restaurace, kavárny, zmrzlinárna

• Pobočka DHL

Blízkost řeky Rýn umožňuje příjemné procházky či aktivní cyklistické výlety podél řeky.

Dále jsou snadno dostupné i stadion, veletržní centrum a veřejný bazén.

Byt získá plusové body zejména díky následujícímu vybavení:

• Masivní dřevěné parkety (dub, čerstvě olejovaný)

• Kvalitní keramické dlaždice a sprchový kout s možností vstupu

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (pracovní deska z granitu ladí s okenními parapety)

• Zakázkově vyrobené vestavěné skříně v ložnici a pracovně (posuvné skleněné dveře) s dostatkem úložného prostoru

• Čerstvě natřené stěny

• V sklepě se nachází místnost přidružená k bytu (cca 10 m²), dále pranovna (s vlastním přípojkou), sušárna a sklep pro kola

Do poplatku spojeného s bytem (Hausgeld) jsou zahrnuty: úklid schodiště, zimní údržba, teplá voda a vytápění (centrální teplo), záloha na opravy a další.

Garáž (29 500 Euro) a parkovací místo (12 500 Euro) je možné zakoupit samostatně, jsou velmi žádané a lze je kdykoli pronajmout.

Poznámka k poplatku: Podle rozúčtování poplatků spojených s bytem za rok 2025 činil měsíční Hausgeld 355 Euro (byt), 15 Euro (garáž) a 4 Euro (parkovací místo).

Těšíme se na vaši zprávu – uveďte prosím své celé jméno a telefonní číslo.