Prodej domu 4+1 • 138 m² bez realitkySchwalbennest 15, , Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte v této okouzlující, samostatně stojící městské vile v hanzovském městě Wismar. V atraktivní lokalitě nedaleko wismarského zoologického parku tato nemovitost, postavená v roce 2009 masivní konstrukcí, spojuje moderní komfort bydlení s láskyplně upraveným pozemkem a příjemnou obytnou atmosférou.

Městská vila okouzluje již na první pohled svou působivou architekturou, kterou zdobí upravená omítková fasáda a elegantní sedlová střecha pokrytá kvalitními engobovanými pálenými taškami. Dřevěná okna a dveře podtrhují příjemný charakter domu. Vnější rolety navíc zajišťují dodatečnou ochranu před zvědavými pohledy i sluncem.

Prostorný, láskyplně oplocený a různorodě zalesněný pozemek nabízí mnoho soukromí a četné možnosti, jak si užít život venku. Terasa orientovaná na jih zve ke klidným chvilkám na zahradě a poskytuje ideální podmínky pro společenské grilování, pohodová kávová posezení nebo prostě relaxaci na slunci.

Pro další komfort slouží stávající markýza, zatímco zahradní domek a skleník poskytují praktické možnosti pro koníčky, zahradničení a úložný prostor. Dvojitý carport s přilehlým skladištěm doplňuje atraktivní nabízený prostor – jsou zde k dispozici dvě krytá parkovací místa, přičemž další dvě parkovací místa se nacházejí mimo carport.

Uvnitř vás čeká útulná obytná atmosféra s podlahovým vytápěním v přízemí i patře. Krbový kamna, která vytvářejí zejména v chladnějších obdobích příjemnou atmosféru, tvoří zvláštní středobod obytné části. Vestavěná kuchyň nabízí praktický základ pro každodenní rodinný život i společné vaření.

Plně vybavená koupelna je moderní a komfortní, mimo jiné disponuje prostornou walk-in sprchou.

Nemovitost je kompletně inženýrsky připravená – elektřina, pitná voda, odpadní a dešťová voda, plyn i telekomunikace jsou k dispozici. Zařízení na změkčení vody zajišťuje další komfort v domácnosti a balkónová elektrárna doplňuje nemovitost o moderní možnost vlastní výroby elektřiny.

Tato pečlivě udržovaná městská vila spojuje solidní konstrukci, rodinně přátelskou lokalitu, láskyplně upravený venkovní prostor i pestré vybavení. Je to atraktivní domov pro všechny, kteří touží po komfortním bydlení s blízkostí historického hanzovského města Wismar a pobřeží Baltského moře.

Hanzovské město Wismar se malebně nachází na baltském pobřeží Meklenburska-Předního Pomořanska a spojuje námořní atmosféru, historickou architekturu a vysokou životní kvalitu. Město s přibližně 43 000 obyvateli patří k významným střediskům regionu a zároveň je oblíbenou destinací pro dovolenou u Baltského moře.

Historické staré město Wismar, které je součástí světového kulturního dědictví UNESCO, výrazně ovlivňuje jedinečný vzhled města svými impozantními cihlovými stavbami, prostornými náměstími, historickými kostely a starým přístavem. Jeho blízkost k Baltskému moři činí toto místo atraktivním domovem pro všechny, kdo oceňují jak městský život, tak námořní krajinu.

Wismar disponuje dobře vybudovanou infrastrukturou. Ve městě najdete řadu maloobchodních prodejen, potravinových obchodů, lékáren, lékařů, kadeřníků a mnoha dalších služeb. Rodiny mají prospěch z široké nabídky vzdělávacích a pečovatelských zařízení, jako jsou mateřské školy, základní školy, dálkové a střední školy, gymnázia i celoplošné školy. Veřejná doprava je rovněž dobře dostupná, což zajišťuje kvalitní spojení po městě i v jeho okolí.

Kulturně má Wismar co nabídnout: akce, muzea, historické památky, gastronomické skvosty i námořní prostředí zaručují vysokou kvalitu volného času a života po celý rok. Přístav a loděnice jsou důležitými pilíři námořní ekonomiky. Současně vysoká škola ve Wismaru a řada středně velkých firem posilují ekonomiku a vzdělávací potenciál města, čímž mu dodávají inovativní a perspektivní směřování.

Dopravní spojení v regionu je rovněž vynikající. Po dálnicích A19 a A20 existují dobrá spojení mimo jiné směrem do Rostocku, Schwerinu, Lübecku a Hamburku. Letiště Rostock-Laage, Lübeck a Hamburk jsou rovněž velmi dobře dostupná.

Nabízená městská vila se nachází v atraktivní obytné oblasti v okolí wismarského zoologického parku a nabízí tak dokonalou kombinaci bydlení blízko přírody, skvělé infrastruktury a přístupu ke všem výhodám historického hanzovského města. Baltské moře, přístav, historické staré město a četné volnočasové možnosti jsou z Wismaru snadno dostupné.

Wismar – místo bydlení, které jedinečným způsobem spojuje historii, přírodu, Baltské moře, ekonomiku a kvalitu života.

• Samostatně stojící městská vila

• Rok výstavby: 2009

• Masivní konstrukce

• Omítková fasáda

• Sedlová střecha s engobovanými pálenými taškami

• Dřevěná okna a dřevěné dveře

• Vnější rolety

• Podlahové vytápění v přízemí a patře

• Kamna s krbem

• Vestavěná kuchyň

• Plně vybavená koupelna s komfortní walk-in sprchou

• Zařízení na změkčení vody

• Balkónová elektrárna

• Terasa orientovaná na jih

• Markýza

• Láskyplně oplocený a zeleňou upravený pozemek

• Zahradní domek

• Skleník

• Dvojitý carport s přilehlým skladištěm

• 2 parkovací místa ve střešném carportu

• 2 další parkovací místa mimo carport

• Inženýrsky připojeno: elektřina, pitná voda, odpadní a dešťová voda, plyn a telekomunikace

• Atraktivní lokalita nedaleko wismarského zoologického parku

Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Změny, chyby a případný předprodej vyhrazeny. Odpovědnost za správnost a úplnost údajů je, pokud je to zákonem přípustné, vyloučena.

IMPRESSUM

Údaje podle § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo společnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakt:

Telefon: 03841 210170

Fax: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodní rejstřík:

Okresní soud v Schwerinu

HRB 11187

Ředitel:

André Blaffert

DIČ:

Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a zákona o DPH: DE283062672

Povolení:

Činnost makléře hypotečních úvěrů dle § 34i odst. 1 věta 1 GewO

Činnost zprostředkovatele úvěrů dle § 34c odst. 1 číslo 2 GewO

Registr makléřů hypotečních úvěrů:

K nahlédnutí na: www.vermittlerregister.info, registrační číslo: D-W-185-IBX7-88

Dohledový orgán podle § 34i GewO (makléř hypotečních úvěrů):

IHK v Schwerinu, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Dohledový orgán podle § 34c GewO (zprostředkovatel úvěrů):

Hanzovské město Wismar, živnostenský úřad, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de