Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyKreuzbergstraße 20 Düsseldorf Kaiserswerth Nordrhein-Westfalen 40489

Diese wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung liegt auf der Kreuzbergstraße in Kaiserswerth, einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.

Tento nádherný, světlem zalitý byt se nachází na ulici Kreuzbergstraße v Kaiserswerthu, jednom z nejoblíbenějších čtvrtí Düsseldorfu.

Die Wohnung wurde sehr aufwendig und geschmackvoll in 2024 saniert und ist ein wahres Schmuckstück geworden.

Byt byl v roce 2024 velmi pečlivě a vkusně zrekonstruován a stal se pravým klenotem.

Durch die schöne große Diele gelangen Sie links in das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer mit wunderschön aufgearbeitetem Dielenboden und weiß verputzen Wänden und Decken.

Ze vstupní haly, která je prostorná a hezky navržená, se nalevo dostanete do velmi prostorného obývacího pokoje s nádherně zpracovanou dřevěnou podlahou a stěnami a stropečními plochami omítnutými v bílé barvě.

Die Casettentüren - die Sie auch in allen anderen Räumen wiederfinden - verleihen dem Raum zusätzlichen Charme.

Skříňové dveře s ozdobným provedením – které najdete také v ostatních místnostech – propůjčují prostoru dodatečný půvab.

An das Wohnzimmer schließt sich eines der beiden Schlafräume an, gegenüber liegt die schöne Wohnküche mit modernem weißen Fliesenspiegel.

K obývacímu prostoru náleží jeden ze dvou ložnic; naproti se nachází krásná kuchyňská část s moderním bílým obklady za pracovní deskou.

Hier findet neben der EBK auch ein Essplatz noch Raum genug.

Zde je kromě vestavěné kuchyně (EBK) dostatek místa i pro jídelní kout.

Von der hinteren Diele aus gelangen Sie in das moderne separate WC, mit grauem Fliesenboden und halbhoch weiß gefliesten Wänden.

Ze zadní části haly vstoupíte do moderní samostatné toalety s šedou dlažbou a polovičně obloženými bílými stěnami.

Daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer, in welcher sich so einiges unterbringen lässt.

Vedle ní se nachází praktická komora, kde lze uložit řadu potřebných věcí.

Dann folgt das Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche, grauem Fliesenboden und ebenfalls modernen, hier deckenhoch weiß gefliesten Wänden.

Následuje koupelna se sprchou bez prahu (bezbariérová), s velkou sprchou, šedou dlažbou a také moderními stěnami obloženými dlažbou až ke stropu v bílé barvě.

Rechts auf einer kleinen Empore befindet sich das 2. Schlaf- oder Gästezimmer.

Vpravo, na malé plošině, se nachází druhá ložnice či pokoj pro hosty.

In jedem Raum finden Sie diese wunderbar aufgearbeiteten Dielenböden und die glatt verputzen weiß gestrichenen Wände, sowie die ausgefallenen Casettentüren wieder.

V každé místnosti najdete tyto nádherně zpracované dřevěné podlahy, hladce omítnuté a bílě natřené stěny a rovněž vznešené skříňové dveře.

Wohnung gehört ein Kellerraum.

K bytu náleží sklepní místnost.

In dieser Traumwohnung werden Sie sich in nete Nachbarschaft sicher wohl fühlen!

V tomto vysněném bytě se vám ve společnosti milých sousedů jistě bude dobře žít!

Die Einbauküche können Sie auf Wunsch gerne vom aktuellen Mieter gegen eine Abstandzahlung übernehmen.

Vestavěnou kuchyň si můžete, pokud budete chtít, převzít od současného nájemce za odstupné.

Die Bilder der unmöblierten Räume sind aus meinem Archiv.

Fotografie nevybavených místností pocházejí z mého archivu.

Kaiserswerth ist der älteste und beliebteste Stadtteil Düsseldorfs und gilt als gehobene Wohnlage.

Kaiserswerth je nejstarší a nejpopulárnější čtvrtí Düsseldorfu a považuje se za prestižní obytnou lokalitu.

Die schöne direkt am Rhein gelegene Altstadt bietet jede Menge Möglichkeiten, sei es Ihre Einkäufe zu tätigen, Ihre Freizeit zu gestalten oder um auszugehen.

Krásné historické centrum, které se nachází přímo u Rýna, nabízí nespočet příležitostí – ať už k nákupům, trávení volného času nebo k večernímu vyžití.

Hier finden Sie alles was das Herz begehrt.

Zde najdete vše, po čem srdce touží.

Urbane sowie moderne Restaurants und Biergärten.

Městské i moderní restaurace a pivní zahrádky.

Schicke Boutiquen und Lebensmittelgeschäfte ermöglichen Ihnen alle Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen zu können.

Luxusní butiky a potravinové obchody vám umožní řešit veškeré každodenní nákupy pěšky.

Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Grund- und weiterführende Schulen sowie die International School of Düsseldorf, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Lékárny, lékaři, nemocnice, základní a střední školy a také International School of Düsseldorf – to vše se nachází v bezprostřední blízkosti.

Die Nähe zum Rhein bietet fleißigen Spaziergängern, Joggern und Radfahrern viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.

Blízkost k Rýnu nabízí aktivním chodcům, běžcům i cyklistům mnoho možností k sportovním aktivitám.

Mit der Fähre sind Sie in wenigen Minuten in Meerbusch Lank.

Trajekt vám během několika minut dopraví do Meerbusch Lank.

Ca. 10 km sind es bis zur Innenstadt, in wenigen Minuten sind Sie am Flughafen.

Do centra města je to přibližně 10 km a na letiště se dostanete během několika minut.

Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Dálniční připojení máte také dosažitelné během několika minut.

Die gesamte Wohnung ist mit einem sehr professionell aufgearbeitetem Dielenboden ausgelegt.

Celý byt je vybaven velmi profesionálně zpracovanou dřevěnou podlahou.

Die hohen Decken und Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.

Vysoké stropy a stěny jsou hladce omítnuté a natřené bílou barvou.

Die Fenster sind alle doppelverglast und haben Außenrollos.

Všechna okna jsou dvojitá a mají venkovní rolety.

Die Zimmertüren sind fein aufgearbeitete Casettentüren.

Interiérové dveře jsou elegantně zpracované skříňové dveře.

Die schöne Wohnküche hat einen weißen Fliesenspiegel und bietet genug Raum für eine EBK und einen schönen Essplatz.

Krásná kuchyňská část má bílý obklad za pracovní deskou a nabízí dostatek místa pro vestavěnou kuchyň a pěkný jídelní kout.

In der hinteren Diele befindet sich eine praktische Abstellkammer.

V zadní části haly se nachází praktická komora.

Der Boden im separaten WC ist grau gefliest, die Wände sind mit großen modernen Fliesen versehen.

Podlaha v oddělené toaletě je pokryta šedou dlažbou a stěny jsou obloženy velkými moderními dlaždicemi.

Das Duschbad ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet, auch hier ist der Boden grau gefliest, die Wände sind deckenhoch weiß gefliest.

Koupelna se sprchou je vybavena velkou bezbariérovou sprchou, podlaha je zde také šedá dlažba a stěny jsou obloženy dlaždicemi až ke stropu v bílé barvě.

Die sanitären Einrichtungen sind im WC und im Duschbad ebenfalls weiß.

Sanitární zařízení jsou v toaletě i koupelně rovněž bílé.

Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, das warme Wasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer.

Byt je vytápěn pomocí plynového centrálního topení, teplou vodu odebíráte z průtokového ohřívače.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

K bytu také náleží sklepní místnost.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.

Ráda pro vás domluvím prohlídku.

Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des Termins bei Ihnen.

Prosím, zašlete mi své kontaktní údaje e-mailem a já se vám ozvu kvůli domluvení termínu.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Údaje o vlastníkovi: Náš propagační leták vychází z informací našich zadavatelů, za které tedy nelze nést odpovědnost.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.

Prosíme vás o pochopení.

Impressum

Vydavatel

gs-immovermittlung

Gabriele Stobbe

Bergschenweg 33

47506 Neukirchen Vluyn

Mobil 0163 6033 278

info@gs-immovermittlung.de

UST-IDNr.: 61 530 897 261

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt am 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld Am Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld

Obchodní povolení dle § 34c GewO bylo vydáno dne 28.11.2011 městem Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld

Zuständige Aufsichtsbehörde

Příslušný kontrolní úřad

Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluy

Městský kontrolní úřad města Neukirchen Vluy