Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyPintschstraße 2 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

K prodeji je volný, skvěle uspořádaný třípokojový byt v srdci žádané berlínské čtvrti Friedrichshain (Pintschstraße 2), přímo na hranici s Prenzlauer Berg. Budova byla postavena v roce 1995 ve solidní masivní konstrukci.

Tento okouzlující byt se nachází ve 3. patře a je pohodlně dostupný výtahem. Vyniká dokonale promyšleným, lineárním rozvržením místností. Všechny obytné místnosti mají samostatný vstup od ulice a každá z nich disponuje velkým oknem, díky čemuž panuje v celém bytě harmonická a jednotná světelná atmosféra. Díky moderním, kvalitním izolačním oknům s dvojsklem (instalováno v roce 2023) zůstává ruch velkoměsta za dveřmi. V obytných a ložnicových místnostech si můžete vychutnat absolutní klid. Díky centrálnímu chodbovému řešení jsou všechny místnosti – s výjimkou kuchyně – přístupné samostatně. Z obývacího pokoje se dostanete jak do kuchyně se sousedním jídelním koutem, tak na slunnou lodžii. To činí nemovitost ideální pro páry, malé rodiny nebo jako investiční příležitost.

Pintschstraße je malá vedlejší ulice nedaleko Petersburger Straße, patřící mezi nejžádanější a zároveň nejklidnější rezidenční lokality v berlínském Friedrichshain. Renovované byty v historických budovách s uměleckými fasádami a moderní novostavby společně nabízejí atraktivní životní prostředí. Krásný Volkspark Friedrichshain se nachází prakticky přímo u dveří a zve k sportování, procházkám a relaxaci v zeleném prostředí. V parkové oblasti nedalekého Petersburger Platz se rovněž nachází dětské hřiště.

Doprava veřejnou hromadnou dopravou je vynikající – stanice Alexanderplatz je vzdálena jen několik zastávek.

• Tramvajová zastávka Straßmannstraße cca 240 m

• Autobusová zastávka Bensarinplatz cca 500 m

• Stanice U-Bahn a S-Bahn Weberwiese a Landsberger Allee cca 12 minut chůze

Kulturně a kulinářsky nabízí tato čtvrť vynikající výběr kaváren, restaurací a obchodů s nezávislým charakterem. Různé supermarkety a poskytovatelé služeb každodenní potřeby jsou dosažitelní během několika minut pěšky. V docházkové vzdálenosti najdete také fitness centra a knihkupectví.

• Obytné a ložnicové místnosti: Vysoce kvalitní, nadčasové mozaikové parkety (tzv. Stäbchenparkett) ve všech obytných prostorách i v chodbě vytvářejí příjemné a teplé prostředí.

• Lodžie / Balkon: Z obývacího pokoje vstoupíte do prostorné lodžie s výhledem na klidnou, historickými budovami a stromy charakterizovanou ulici Pintschstraße.

• Kuchyně: Samostatná, světlá zabudovaná kuchyně s plynovým sporákem a světlými dlaždicemi. Zvláštní předností je světlá okenní část na konci kuchyně, kterou lze ideálně využít jako útulný jídelní kout.

• Koupelna: Uvnitř se nachází nadčasová koupelna obkládaná bílými dlaždicemi s vanou, závěsnou toaletou a umyvadlem. Jsou zde rovněž připojení a prostor pro umístění pračky a sušičky.

• Komfort a příslušenství: K bytu náleží vlastní sklepní kóje pro dodatečný úložný prostor a možnost využití společné místnosti pro kola. Budova dále nabízí podzemní garáž. V případě potřeby může být zprostředkován kontakt s prodávajícím ohledně parkovacího místa.