Pronájem bytu 5+1 • 111 m² bez realitkyChemnitz Kaßberg Sachsen 09112

Níže je překlad textu do češtiny:

V památkově chráněném domě zakladatelské doby z roku 1922 probíhá komplexní rekonstrukce a modernizace již dokončeného, prostorného 5-pokojového bytu na půdním patře (5. patro) o přibližně 111 m² obytné plochy. Centrální poloha na Kaßbergu – jedné z nejoblíbenějších a architektonicky nejvýraznějších čtvrtí Chemnitzu se svou typickou zakladatelskou výstavbou, zelenými alejmi a krátkými cestami do centra – vytváří prostředí pro domov, který spojuje historický šarm s moderním komfortem.

Rekonstruuje se výlučně samotný byt, avšak s výrazným důrazem na kvalitu a budoucí životaschopnost: kompletní elektroinstalace byla obnovena, všechna okna vyměněna a rovněž dveře, podlahové a stěnové obklady byly zcela nové položeny. Skutečným vrcholem je zcela nově navržená koupelna: Prostorná trapezoidální sprcha (120 x 90/70 cm) a odpovídající trapezoidální vana (180 x 90/70 cm) poskytují dostatek místa, doplněné o 100 cm širokou umyvadlovou desku a moderní závěsné WC. Podlaha je pokryta černými mramorovými dlaždicemi, v mokré zóně pak luxusní mramorové dlaždice „White Gold“, které dodávají prostorům prvotřídní vzhled. Pro zvýšení komfortu jsou rovněž připraveny přípojky pro pračku a volitelně sušičku – každá s vlastní elektrickou ochranou.

Zvláštní pozornost si zaslouží mediální vybavení: Ve všech obytných místnostech byly provedeny kabelové přípojky LAN (Cat7) i anténní a propojeny na centrálním mediálním rozváděči – což zajišťuje stabilní a od rušení prakticky imunní domácí síť bez kompromisů u WLAN, ideální pro práci z domova, streamování nebo hraní her. V chodbě a obývacím pokoji se stará o příjemnou, kvalitní světelnou atmosféru moderní podhledová stropní konstrukce s nepřímým LED osvětlením (tzv. světelné klenby); další přípojky pro závěsné lampy jsou již připraveny, výběr a instalaci svítidel si však nechává na nájemnících.

Půdorys bytu okouzluje svou flexibilitou a činí jej zajímavým pro různorodé životní styly: Pro rodiny nabízí velký pokoj, který lze využít jako dětský či dokonce pokoj pro dvojčata; pro páry pracující z domova lze dva další pokoje samostatně využít jako kanceláře a byt se také hodí pro spolubydlení až se čtyřmi samostatnými pokoji – mimo jiné díky sítí Cat7 v každé obytné místnosti. Samostatná místnost, přístupná výhradně přes otevřenou kuchyň s obývacím koutem, se dá využít jako klidná ložnice s prostorem pro předsíň či alternativně jako druhý obývací pokoj. Srdcem bytu je otevřená kuchyň s jídelním koutem a TV zónou, oddělená reprezentativními dvojkřídlovými skleněnými dveřmi od chodby. Ihned u vstupu se nachází také malý skladový prostor, ve kterém jsou úsporně umístěny mediální rozváděč a rozvaděč spotřebních zařízení. K bytu náleží i sklepní místnost.

Pozor: Byt se nachází v 5. patře; v památkově chráněné budově není k dispozici výtah. Balkon ani parkovací místo součástí objektu nejsou, avšak centrální poloha zajišťuje dobrou dostupnost hromadné dopravy a dostatek parkovacích možností v okolí. Vzhledem k tomu, že jde o památkově chráněnou budovu, energetický štítek není k dispozici.

Rekonstrukce stále probíhá a dokončení je plánováno na prosinec 2026. Protože na místě zatím není možné pořídit působivé fotografie, přiložené obrázky představují detailní akvarelové vizualizace, jež znázorňují plánovaný konečný stav jednotlivých místností po ukončení rekonstrukce.

Kaßberg je s přibližně 18 000 obyvateli nejhustěji osídlenou čtvrtí Chemnitzu a nachází se na vyvýšenině jen pár minut chůze západně od centra – několik autobusových linek (např. 31, 32, 62, 72, 82) spojuje Kaßberg přímo s centrem a hlavním nádražím. Z architektonického hlediska patří čtvrť k největším souvislým souborům budov z období zakladatelské doby a secesního stylu v Evropě: Přibližně 480 budov je od roku 1991 chráněno jako celek, charakterizovaných složitě zdobenými fasádami, výklenky, verandami a známými majolika domy. Čtyři zelená náměstí – Kaiser-, Stephan-, Wieland- a Andréplatz – a staré pouliční stromy přispívají, navzdory městské hustotě, k příjemnému a klidnému obytnému klimatu mimo hlavní dopravní tepny.

V bezprostředním okolí bytu je zajištěna vynikající občanská vybavenost se wszystkými potřebnými službami na krátkou vzdálenost: Různé restaurace a stánky s občerstvením, pobočka Sparkasse, bio obchod, několik lékáren i různé školy jsou dosažitelné pěšky. K nabídce se dále řadí útulné kavárny a kulturní instituce, jako je například muzeum Marianne Brandt. Kdo preferuje městskou atmosféru, může dojít do centra Chemnitzu s jeho obchodními příležitostmi, divadly a restauracemi během několika minut chůze nebo autobusem.

Součástí pronájmu je mediální rozváděč včetně switche a LED osvětlení ve světelných klenbách. Ostatní světla zajišťuje nájemník sám.