Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyKrefeld Nordrhein-Westfalen 47804

Prodej: Přibližně 62 m² velký vlastnický byt v krefeldské čtvrti Gatherhof.

Byt nabízí dobrou základnu pro kupce, kteří chtějí uskutečnit své vlastní představy. Některé části byly v uplynulých letech již zmodernizovány, zároveň je však zejména u stěn a povrchů stále potřeba provést renovaci a osvěžení.

Byt disponuje prostorným obývacím a jídelním pokojem s přístupem na balkon, samostatnou kuchyní, ložnicí a zmodernizovanou koupelnou.

Již provedené modernizace:

• 2016: Koupelna byla obnovena a celý byt byl zrenovován

• 2020: Nová podlahová krytina ve vstupní chodbě

• 2020: Nové vstupní dveře a nové bytové dveře

• 2025: Nový průtokový ohřívač vody v koupelně

Koupelna je vybavena moderně a disponuje vanou s možností sprchování.

Ostatní místnosti nabízejí mnoho potenciálu a lze je renovovat a upravit dle vlastních představ. Bylo by vhodné zejména provést nový nátěr a důkladné osvěžení povrchů.

Balkon a další vybavení:

Stávající balkon nabízí dodatečný venkovní prostor a krásný výhled do zeleného obytného prostředí.

K bytu dále patří:

• Vlastní sklepní kóje

• Společná prádelna

• Balkon

• Vybavená kuchyň

Společné náklady a rezerva na údržbu:

Měsíční poplatek na správu domu činí v současnosti 401 €, přičemž již je zahrnuta měsíční příplatek 100 € na rezerva na údržbu.

Rezerva na údržbu společenství vlastníků činí (ke konci roku 2025) téměř 23 000 €. Každoročně přibývá přibližně 9 600 €.

Základní údaje:

• Obytná plocha: cca 62 m²

• Pokoje: 2

• Balkon: Ano

• Sklep: Vlastní sklepní kóje

• Prádelna: Společná

• Poplatek na správu domu: 401 € měsíčně včetně 100 € příspěvku do rezervy

• Rezerva na údržbu: téměř 23 000 €

• Střecha: Letos zrenovována

Byt s potenciálem:

Byt je určen zejména kupcům, kteří jsou ochotni sami do něčeho pořádně zabrousit a chtějí místnosti přizpůsobit podle svých představ. Díky již provedeným modernizacím, zejména v koupelně a u dveří a podlahy, existuje dobrý základ pro další individuální renovaci.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Lokalita:

Byt se nachází v Krefeld-Gatherhof v ustálené obytné zástavbě.

Okolí nabízí dobrou dopravní dostupnost k zařízením každodenní potřeby i k veřejné dopravě. Současně se v blízkém okolí nacházejí zelené plochy a možnosti pro procházky.