Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyGlashüttenstrasse 7, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je moderní a vysoce kvalitně vybavený 3-pokojový byt o rozloze 82,32 m², který se nachází v oblíbené čtvrti Glashütte v centru města Achern.

Bytový komplex spojuje moderní architekturu s promyšleným uspořádáním prostoru a současným komfortem bydlení. Byt se nachází v 1. patře a je snadno dostupný výtahem.

Moderní bydlení s vysoce kvalitním vybavením

Prostorná a otevřená část spojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň o rozloze 31,56 m² tvoří srdce bytu a nabízí dostatek místa pro prostorný obývací a jídelní kout.

Stávající vestavěná kuchyň je vybavena novými zařízeními značky Bosch, což poskytuje moderní a funkční vybavení.

V obytných a ložnicových prostorech bylo položené kvalitní dubové parkety, které bytu dodávají teplou a současně moderní atmosféru. Podlahové vytápění tuto teplo navíc dokonale doplňuje.

Pro další komfort je k dispozici inteligentní domácí systém. Osvětlení je vybaveno systémem Philips Hue (doplňkové vybavení), který umožňuje pohodlné ovládání a individuální světelné scénáře.

Na dveřích vedoucích na terasu a v okně ložnice byly instalovány prémiové sítě proti hmyzu od společnosti Neher.

Moderní koupelna s dešťovým koutem, ve které je bezbariérová sprcha se skleněnou zábranou, umyvadlo, zrcadlo a WC.

82,32 m² bytu je rozděleno následovně:

- Obývací pokoj/jídelna/kuchyň: 31,56 m²

- Pokoj č. 1: 14,35 m²

- Pokoj č. 2: 11,70 m²

- Koupelna se sprchou: 7,73 m²

- Chodba: 9,85 m²

- Sklad: 2,89 m²

- Balkon (částečně): 4,24 m²

Přehled vybavení:

- 3 pokoje

- 82,32 m²

- 1. patro

- Výtah

- Balkon

- Dubové parkety v obytných prostorech

- Vestavěná kuchyň s Bosch kuchyňskými spotřebiči

- Inteligentní domácí vybavení (Smart Home)

- Osvětlení Philips Hue

- Síť proti hmyzu u vchodových dveří na terasu a v ložnici

- Moderní koupelna se sprchou

- Podlahové vytápění

- Vlastní parkovací místo v podzemní garáži

- Vlastní sklepní místnost

Zvláštní poznámka: Flexibilní řešení pro uživatele i investory

Byt prodáváme kvůli potřebě většího prostoru pro naši rodinu.

Naše novostavba by měla být dokončena přibližně na konci roku 2027.

Tímto byt nabízí různé možnosti:

Pro uživatele:

Rádi bychom s bytem zůstali až do konce roku 2027, nebo domluvíme termín předání.

Pro investory:

Existuje možnost, že po koupi můžete byt, dokud nedojde k dokončení našeho domu, přímo pronajmout nám jako dosavadním vlastníkům. Díky tomu může kupující využít jednoduchého následného pronájmu, aniž by musel okamžitě hledat nového nájemníka.

Byt se nachází na adrese Glashüttenstraße 7 v moderním Glashüttearealu v Achern.

Bytové čtvrti nabízí moderní a příjemné prostředí. Centrum města Achern a možnosti nakupování, gastronomie, školství a další zařízení jsou snadno dostupné.

Naše závěrečné hodnocení

Moderní a vysoce kvalitně vybavený 3-pokojový byt, který oslní svou kombinací prostorného obytného prostoru, dubových parket, moderní vestavěné kuchyně, chytré domácí technologie, balkonu, výtahu a podzemní garáže.

Byt se nachází v moderní a zavedené čtvrti Glashütte v Achern – atraktivní obytné oblasti na pozemku bývalé sklářské dílny. Čtvrť spojuje současné bydlení s mimořádně centrální polohou a krátkými vzdálenostmi do centra Achernu.

Centrum, městská zahrada, četné možnosti nákupu, kavárny a restaurace jsou pohodlně dostupné pěšky. I nádraží v Achernu se nachází jen několik minut chůze a nabízí velmi dobré spojení s Rheintalbahn.

Pro rodiny obzvláště zajímavé: Mateřské školy a různé základní a střední školy se nacházejí v bezprostředním okolí. Také lékaři, lékárny a další zařízení pro běžné potřeby jsou snadno dostupné.

Díky blízkosti silnice B3 a dálnice A5 je navíc zajištěno vynikající dopravní spojení směrem na Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe a Freiburg.

Samotná čtvrť vyniká moderní výstavbou, vkusně upravenými venkovními prostory a příjemnou atmosférou. Zároveň máte tu výhodu, že jste v těsné blízkosti centra, aniž byste museli omezovat přednosti moderní bytové čtvrti.

Lokalita, která osloví především krátkými vzdálenostmi – ideální jak pro uživatele, tak pro investory.

Na následující vybavení se vztahují dodatečné náklady:

- Vestavěná kuchyň

- Sítě proti hmyzu

- Chytré domácí vybavení (Smart Home)

- Hue žárovky

O těchto bodech se rádi pobavíme při vaší prohlídce bytu, kterou je možné domluvit kdykoli po předchozí dohodě.