Prodej domu 4+1 • 138 m² bez realitky, Braniborsko

Tento udržovaný rodinný dům v 15732 Schulzendorfu, kompletně zmodernizovaný od roku 2022, kombinuje moderní bydlení, vysokou míru soukromí a mimořádný rozvojový potenciál. Dům, postavený v roce 2000 a zcela podsklepený, nabízí 138,05 m² obytné plochy, dále 88,53 m² užitkových prostor včetně garáže a prostorný pozemek o celkové rozloze 1.077 m². Hlavním zdrojem energie je plyn a topení bylo vyměněno v roce 2018.

Dům disponuje 4 pokoji, přičemž 3 jsou ložnice, dále má dvě plnohodnotné koupelny a samostatné hostinské WC. V suterénu pak najdete další 3 místnosti, které lze využít jako obytné prostory, například jako kancelář, pokoj pro hosty nebo fitness místnost.

Srdcem přízemí je prostorný obývací a jídelní kout s kompletním výhledem do zahrady. Dvě velká posuvná dveře vedou přímo na terasu a vytvářejí plynulý přechod do zelené, z velké části neprozíravé zahrady. Jihozápadní orientace zajišťuje během většiny dne vynikající sluneční světlo.

Kuchyně značky Nolte, instalovaná v roce 2025, je vybavena vestavěnými spotřebiči značek Siemens a Bosch. Jemně začleněné dveře vedou přímo do suterénu, kde se mimo jiné nachází zásobárna a prádelna. Sauna doplňuje prostorové řešení a zajišťuje potřebný relaxační efekt.

Od roku 2022 prošla nemovitost rozsáhlou modernizací. Patří sem mimo jiné instalace trojskleněných oken, elektrických žaluzií a podlahového topení v přízemí, hliníkové vstupní dveře, dřevěné schody s černým skleněným zábradlím i vnitřními dveřmi, modernizace koupelen a hostinského WC, a také fasáda, která byla v roce 2026 částečně omítána a kompletně natřena.

Podkroví aktuálně slouží jako úložný prostor, ale může být případně využito i pro obytné účely.

Garáž je přímo spojena se sklepem; ze sklepa se schodištěm dostanete přímo do domu. Další vozidlo může být zaparkováno před garáží. Pozemek navíc disponuje druhým, samostatným vjezdem.

Zvláštním lákadlem je investiční potenciál zadní části pozemku. K tomu již existuje písemné potvrzení příslušného stavebního úřadu. Další výstavba je obecně možná s ohledem na existující zástavbu sousedních domů. Druhý vjezd již vede přímo do zadní části pozemku a tím splňuje důležitou podmínku pro případnou další výstavbu. Konkrétní uspořádání a schvalovatelnost jednotlivých stavebních projektů je nutno projednat se stavebním úřadem.

Zahrada, kompletně obrostlá zelení, nabízí vysokou míru soukromí. Dva zahradní domky zajišťují dodatečný úložný prostor. Studna s nádrží slouží k zavlažování zahrady; zahradní čerpadlo bylo v roce 2024 kompletně vyměněno.

Prodej probíhá soukromě bez makléře, a proto bez provize. Předání nemovitosti se uskuteční dle dohody.

Zelené bydlení v regionu letiště s dobrou dostupností do Berlína: Schulzendorf spojuje klidné, zelené bydlení na berlínském předměstí s krátkými cestami do hlavního města a do oblasti letiště. Nakupovací možnosti, vzdělávací instituce, mateřské školky, školy i lékaři jsou v bezprostřední blízkosti. Stanice S-Bahn Eichwalde a Zeuthen se nachází přibližně 2 km od domu. Několik autobusových linek spojuje Schulzendorf s okolními stanicemi S-Bahn a směřuje také k letišti Schönefeld BER (cca 15 km) a do Königs Wusterhausenu (cca 7 km). Odtud jezdí regionální vlaky, které vás během krátké doby dopraví do Berlína. Přímé silniční spojení do centra Berlína (cca 25 km) je zajištěno po dálnici A113; region dále obsluhuje dálnice A10 (berlínský okruh).

Poloha v Schulzendorfu tak nabízí atraktivní předpoklady pro dojíždějící, rodiny i časté cestovatele.

Díky rozsáhlým modernizačním opatřením provedeným od roku 2022 se nemovitost dnes prezentuje z velké části v téměř novém a současném stavu. Řada vybavení, včetně koupelen, podlah a zdí, byla renovována či modernizována na vysoké úrovni, takže dům je možno ihned nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací.