Prodej bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyNürnberg Thon Bayern 90425

Na prodej je moderní a světlý 4-pokojový byt v čtvrti Thon. Bytový komplex postavený v roce 2017 se prezentuje udržovaně a moderně. Na ploše 99 m² nabízí byt s 3 ložnicemi, obývacím/jídelním pokojem a dvěma koupelnami prostorné a dobře využitelné řešení dispozice.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří středobod bytu. Z jídelního prostoru je přístup na přibližně 9 m² velký balkon, který rozšiřuje obytnou plochu o příjemné venkovní prostředí s západní orientací.

Koupelna s vanou je jako en-suite koupelna přístupná z největší ložnice, zatímco sprchová koupelna je přístupná z chodby. Byt je vybaven světlým dubovým parketovým podlahovým krytím, v koupelně a kuchyňském koutě jsou položeny dlaždice od Villeroy & Boch. Díky velkým oknům od podlahy ke stropu v každé místnosti je byt vždy příjemně světlý. Podlahové topení zajišťuje v každé místnosti příjemné teplo.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je kromě schodiště přístupný také výtahem. Nabídku doplňuje vestavěná kuchyň od Nolte, která je již zahrnuta v kupní ceně, a vlastní parkovací místo v podzemní garáži s instalovanou Wallbox. Na vyžádání je dále k dispozici balkonová elektrárna, která nabízí roční úsporu elektřiny ve výši 300 kWh, tj. přibližně 100 eur.

Vybavení a výhody:

  • 99 m² obytné plochy

  • 4 pokoje

  • 1. nadzemní podlaží

  • Rok výstavby: 2017

  • Otevřený obývací a jídelní prostor

  • Balkon

  • Vestavěná kuchyň od Nolte, zahrnutá v kupní ceně

  • Parkovací místo v podzemní garáži s Wallbox

  • Udržovaný bytový komplex

  • Výborná poloha v norimberském okolí čtvrti Thon

  • Nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti

  • Tramvajové spojení v bezprostřední blízkosti

  • Soukromý sklep

  • Řada společných sklepů pro kočárky, jízdní kola apod.

Kombinace moderní výstavby, prostorného řezu, balkonu, vestavěné kuchyně a vlastního parkovacího místa v podzemní garáži s Wallbox nabízí komfortní bydlení s praktickými výhodami pro každodenní život.

Dostupnost: duben 2027

Kupní cena bytu: 595 000 EUR

Kupní cena parkovacího místa v podzemní garáži: 25 000 EUR

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Byt se nachází centrálně v čtvrti Thon, v bezprostřední blízkosti několika supermarketů, lékárny, kadeřnictví, tramvajové zastávky, dětských hřišť, jeslí a škol. Do Marienbergparku se dostanete za 10 minut na kole, kde můžete relaxovat nebo se věnovat sportu v přírodě. Tramvaj vás každých 5 minut dopraví na hlavní nádraží, autem je to 15 minut do Erlangenu.

Byt disponuje dubovými parketovými podlahami a dlaždicemi od Villeroy & Boch, okny od podlahy ke stropu v každé místnosti (s výjimkou en-suite koupelny, kde je standardní okno). Sanitární vybavení pochází od Keramag a vestavěná kuchyň je od Nolte. 11kW Wallbox u parkovacího místa v podzemní garáži funguje přes vlastní elektroměr a umožňuje vám moderní mobilitu do budoucna.

Bytový komplex kromě soukromého sklepa nabízí i řadu společných sklepů pro kola, kočárky nebo obdobné věci.