Prodej bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nemovitost postavená v roce 2007 nabízí obytnou plochu přibližně 101 m² a vyznačuje se světlým a přívětivým uspořádáním místností. Byt se nachází v udržovaném domě pro dvě byty a disponuje promyšleným půdorysem s řadou možností využití.

Zvláštní předností je upravený střešní ateliér, který poskytuje dodatečný obytný či užitný prostor.

Balkón o rozloze přibližně 5 m² s přímým přístupem do vlastní zahrady zve k posezení a odpočinku. Zahrada o rozloze přibližně 120 m² nabízí dostatek soukromí a je ideální jak k hraní, zahradničení, tak i k příjemnému trávení volného času venku.

Pro komfortní parkování je zajištěna samostatná garáž s přímým vstupem do zahrady a navíc další parkovací místo přímo před garáží.

Mezi další využitelné prostory patří společně užívaná prádelna a prostorný sklepní úložný prostor o rozloze přibližně 20 m².

Atraktivní byt se nachází na jižní straně Germersheimu v klidné a udržované obytné čtvrti. Příjemná atmosféra bydlení, dobré možnosti nákupu a dětská hřiště v bezprostřední blízkosti činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro páry, mladé rodiny nebo ty, kdo hledají klid.

K vybavení bytu patří také vestavěná kuchyň, částečně elektrické rolety a sklepní místnost.

Energetický průkaz uvádí energetickou třídu B, což podtrhuje dobrou energetickou kvalitu nemovitosti.

Celkově se jedná o udržovaný a klidně situovaný byt s vysokým komfortem, prostornou zahradou, dodatečným střešním ateliérem a širokými možnostmi využití – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody, ale zároveň ocenit dobrou dostupnost a příjemnou infrastrukturu.