Prodej bytu 4+1 • 81 m² bez realitkyBlumenstr. 37 Heidelberg Weststadt Baden-Württemberg 69115

V okouzlujícím historicky chráněném vícegeneračním domě z roku 1898 se představuje tento atraktivní čtyřpokojový byt s klasickým charakterem staršího domu a vysokým komfortem bydlení. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Heidelbergu – klidně umístěná, ale přesto centrální, s vynikající dostupností k historickému centru, univerzitě a klinikám.

Byt se nachází v prvním patře a zaujal velkými prostorovými výškami, dostatkem denního světla a velmi promyšleným dispozicí, která nabízí pestré možnosti využití jak pro rodiny, tak pro páry.

Byt je aktuálně vytápěn plynovými kamny. V případě potřeby je možné tyto kamna nahradit moderní plynárenskou kotelnou, přičemž již byla obdržena odpovídající nabídka odborné firmy.

Byt je v současné době pronajat za 705 € měsíční nájemné (bez zahrnutých provozních nákladů). Zvýšení nájemného je možné od 1. května 2027.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a zároveň nejcentrálnějších lokalit Heidelbergu, v oblíbené čtvrti Weststadt. Tato čtvrť okouzluje svou impozantní architekturou období Gründerzeit, živou atmosférou ulic a vynikající městskou infrastrukturou.

Dopravní dostupnost je vynikající: tramvajové a autobusové linky jsou pohodlně dostupné pěšky, hlavní nádraží v Heidelbergu se nachází pouhých asi deset minut chůze a nabízí optimální spojení do všech regionálních i meziregionálních směrů. Také dálnice jsou dosažitelné během několika minut jízdy.

V bezprostředním okolí je k dispozici řada obchodních možností, restaurací a kaváren. Pro odpočinek a volný čas pak stojí v blízkosti městský park a břeh řeky Neckar, které lákají na procházky, sportovní aktivity a relaxaci v přírodě.

Sklep, cyklistické stání