Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyMannheim Neuhermsheim Baden-Württemberg 68163

Traumatická mezipatrová bytová jednotka s vlastním vstupem do domu, vlastní podzemní garáží a soukromou zahradou – skutečný dům v domě, podobně jako řadový dům.

Tento kvalitní 4-pokojový mezipatrový byt (rok výstavby 2006, cca 99,6 m² čistebné obytné plochy) se rozprostírá přes přízemí a první patro a zaujme svým vlastním, odděleným vstupem do domu bez společného schodiště.

V přízemí na vás čeká světlý obývací pokoj s výhledem do zahrady a s otevřenou, kvalitní vestavěnou kuchyní (originál, předává se), předsíň a samostatná toaleta pro hosty. Podlahově až ke stropu vybavená, trojskleněná okna se žaluziemi táhnou přes celou šířku obývacího pokoje. Podlaha je z masivního, kvalitního dubového parketu ve francouzském rybí kostce, který byl před několika lety nově položen.

Po vnitřním schodišti se dostanete do patra, kde jsou tři ložnice a koupelna s vanou, sprchou, velkým oknem a bílými dlaždicemi. I zde jsou v obou ložnicích okna až ke stropu s výhledem na zahradu. Všechny ložnice a chodba jsou vybaveny parketovou podlahou.

Druhé vnitřní schodiště vede z obývacího pokoje dolů do vlastního sklepního prostoru s úložným prostorem pod schodištěm, zrekonstruovanou sklepní místností s připojením pro pračku/sušičku a s předsálím se přímým vstupem do vlastního podzemního garážového stání – není třeba vyjít ven.

Venku se z obývacího pokoje dostanete na vlastní terasu a do zahrady s trávníkovou plochou, stromy, okrasnou trávou a výnosným kdoulením stromem. Celkem přibližně 50 m² soukromého venkovního prostoru, k tomu předzahrádka určená výlučně k využití.

Byt je v udržovaném, většinou původním stavu; pouze zábradlí schodiště by mělo být nově natřeno, jinak budou podle vlastního vkusu možná potřebné jen případné nátěrové práce či rekonstrukce koupelny.

Topeno je dálkovým vytápěním s radiátory. Pozemek je držen pod věcným břemenem stavby (zbývající doba trvání až do konce roku 2101). Měsíční poplatek spojený s domem včetně věcného břemene činí 604 €.

Prodej od okamžiku, nastěhování po dohodě.

Byt se nachází v jedné z nejlepších lokalit městské části Neuhermsheim v Mannheimu – klidná, zelená a přesto skvěle dostupná.

Každodenní potřeby vyřídíte pohodlně pěšky: supermarket, lékárna, úřad a také poštovní/pobalové služby jsou dosažitelné během přibližně 5 minut chůze v centru obce.

Ideální pro rodiny: Základní škola i dva městské školky se nacházejí ve stejné ulici, další evangelická školka se rovněž nachází v Neuhermsheim.

Obzvláště praktické: Tramvajová zastávka je vzdálena jen asi 2 minuty chůze za domem a nabízí přímé spojení do centra Mannheimu.

Věcné břemeno stavby: Trvá do konce roku 2101 (vlastník pozemku: Evangelická nadace péče Schönau). Roční poplatek za věcné břemeno je v současnosti cca 2.570 €.

Na první pohled:

99 m² | 4 pokoje | přízemí + 1. patro | vlastní vstup do domu | zahrada | terasa | předzahrádka | podzemní parkovací stání | zrekonstruovaný sklep | vestavěná kuchyň | rok výstavby 2006 | věcné břemeno stavby do roku 2101

Kupní cena: 430.000 € - k jednání