Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tento pečlivě udržovaný byt ve vlastnictví, který se nachází v žádané lokalitě Köln-Ehrenfeld, představuje zajímavou příležitost pro kapitálové investory. Kombinace solidního pronájmu, atraktivní mikrolokality a trvalé poptávky po obytných prostorách činí z nemovitosti investici s dlouhodobou hodnotou.

Byt zaujme promyšleným půdorysem a světlými obytnými prostory, které vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Nadčasové vybavení a funkční dispozice místností poskytují ideální předpoklady pro dlouhodobý pronájem i pozdější flexibilní využití.

Byt je v současné době pronajat a dosahuje měsíční čistého nájmu 790,00 €, což odpovídá ročnímu čistému nájmu 9 480,00 €.

Poznámka: Byt má šikmé stropy. Obytná plocha byla evidována v souladu s předpisy o výměře obytných ploch (WoFlV).

Köln-Ehrenfeld patří mezi nejoblíbenější městské části Kolína a láká svou vynikající infrastrukturou, rozmanitou gastronomií, možnostmi nakupování a dobrou dostupností centra města i veřejné dopravy.

Vysoká poptávka po obytných prostorech činí tuto lokalitu dlouhodobě atraktivní i pro kapitálové investory.

Zajímavá příležitost investovat do nemovitosti v jedné z nejžádanějších obytných lokalit Kolína a využít rozvojového potenciálu tohoto místa.

• dobře uspořádané obytné prostory

• světlá a přátelská atmosféra

• pečlivě udržovaný celkový stav a optimální údržba

• zateplená fasáda a nová topná zařízení

• nadčasové vybavení

• moderně zařízená koupelna

• atraktivní možnosti pronájmu

• žádaná obytná lokalita v oblíbené kolínské čtvrti Ehrenfeld

• dlouhodobý potenciál zhodnocení

• velký sklep