Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyDreilindenstraße 11 Leipzig Altlindenau Sachsen 04177

Od soukromníka, bez provize, bez nájmu od prosince (dle potřeby i dříve).

Tento nádherný byt se nachází v prvním patře krásného domu z doby zakladatelů.

Dvě okna směřují k ulici Dreilindenstraße a čtyři do zahrady. Ulice Dreilindenstraße je jednosměrná, maloproužková s omezením na 30 km/h, což znamená, že auta nejedou rychle a jich je téměř málo.

Domy Dreilindenstr. č. 9 a 11 tvoří společenství vlastníků, takže obrovská zahrada (cca 800 m²) je k dispozici všem obyvatelům.

Údaje o bytě:

- Počet místností: 2 místnosti, kuchyň, koupelna, chodba

- Bytová plocha cca 69,17 m² dle vlastního výpočtu; ve vyúčtování společenství vlastníků je evidován převodní klíč s 72,76 m² (zřejmě podle staršího výpočtu z rekonstrukce domu v roce 1994).

- Patro: 1. patro vpravo (od ulice)

- Výška místností cca 2,80 m, zdobený strop (stuková stropní úprava)

- Zahrada cca 800 m²

- Úložný prostor na polovině patra

- Sklep je vlhký, ale lze jej využít například na kola nebo k uskladnění méně citlivých věcí

- Měsíční poplatky spojené s domem: 370 € (pojištění, správa, správce, paušál za topení a vodu, odvoz odpadu, příspěvek na opravnou rezervu atd.)

- Energetický štítek: energetický štítek na spotřebu, registrační číslo SN-2018-001858495, konečná energetická spotřeba: 105 kWh/(m²·rok)

- Hlavní zdroj energie: plyn

Lokalita a čtvrť:

- Tichá vedlejší jednosměrná ulice od Lindenauer Markt směrem k Palmengarten.

- Čtvrť Altlindenau se výrazně rozvíjí, najdete zde hezké kavárny, restaurace, obchody atd.

- Vynikající možnosti pro nakupování: méně než 1 minuta pěšky k Lindenauer Markt (týdenní trh, Kaufland, pekárna, kadeřnictví, lékárna, obchod dm, banky, květinářství, restaurace, kavárny atd.)

- Skvělé tramvajové spojení: cca 10 minut do hlavního nádraží a centra města.

- 3 minuty pěšky k Palmengarten.

- Na kole cca 15 minut parkem do centra města.

Vybavení:

- Podlahy z masivního dřeva

- Ložnice a obývací pokoj (15 m² a 18 m²)

- Kuchyň otevřená do chodby se dřezem, myčkou, varnou deskou, lednicí, troubou a parním funkcí

- Teplá voda pro kuchyň a koupelnu je zajištěna průtokovým ohřívačem

- Centrální topení domu (na plyn) bylo v srpnu 2017 obnoveno pomocí moderní kondenzacní technologie (vysoká účinnost)

- V ceně je i vestavěná kuchyň, viz fotografie

V případě zájmu prosím napište zprávu přes Signal nebo WhatsApp, případně volejte: 017655119954.