Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04103

Pamáťkově chráněný vícebytový dům byl postaven kolem roku 1910 ve stylu Gründerzeit a okouzluje svou typickou architekturou i upraveným vzhledem. V roce 1999 proběhla komplexní rekonstrukce jádra, při níž byl objekt jak technicky, tak stavebně přizpůsoben současným standardům. Od té doby je nemovitost pravidelně udržována a udržitelně dále rozvíjena. Naposledy byly v roce 2023 důkladně zrekonstruovány a zmodernizovány balkony.

Dům zahrnuje celkem 11 bytových jednotek a prezentuje se ve velmi udržovaném stavu. Výjimečným prvkem je prostorný vnitřní dvůr s upravenou zelenou zahradou a útulnými posezeními. Tato klidná společná plocha vytváří vysokou kvalitu pobytu a nabízí obyvatelům atraktivní útočiště na volném vzduchu.

Kombinace historické stavební substance, pravidelné údržby i upraveného obytného prostředí činí z této nemovitosti dlouhodobě hodnotné bydlení – a to jak pro vlastníky, tak pro investory. Objekt se nachází v oblíbené lipské čtvrti Stötteritz, vybudovaném obytném sektoru na jihovýchodě města. Lokalita se vyznačuje klidnou, zelenou obytnou atmosférou a spojuje relaxační kvalitu bydlení s vynikající dostupností centra. Stötteritz je považován za nejvýše položenou část Lipska a je charakterizován krásnými nájemními domy, udržovanými ulicemi a stabilní poptávkou.

Významnou výhodou této lokality je blízkost k památníku Völkerschlacht, jednomu z nejznámějších orientačních bodů Lipska. Okolní zelené plochy a pěší stezky nabízejí atraktivní možnosti pro procházky, sport i odpočinek v každodenním životě. Současně obyvatelé těží z vynikající dopravní dostupnosti: K památníku Völkerschlacht lze dojet například tramvajovou linkou číslo 15 či vlakovými linkami S1, S2 a S3.

I infrastruktura přesvědčuje. V bezprostředním okolí se nacházejí možnosti nakupování, školy, jesle, zdravotnická zařízení i volnočasové aktivity. Navíc je v těsné blízkosti i bazén Südost, který dále rozšiřuje nabídku volnočasových služeb.

Kombinace klidné obytné lokality, kvalitní infrastruktury, blízkosti památníku Völkerschlacht a optimální dopravní dostupnosti činí tento byt atraktivní investicí pro vlastníky i investory.

2-pokojový byt se ideálně nachází v 1. patře a vyniká promyšleným půdorysem a vysokou denní funkčností. Všechny místnosti jsou přístupné přímo ze středního centrálního chodby, což zajišťuje jasné členění bez průchozích prostor. Toto uspořádání nejenže poskytuje vysoký komfort bydlení, ale činí byt také velmi atraktivním pro využití jako sdílené bydlení.

V rámci komplexní modernizace byl byt kvalitně vybaven a je nabízen jako první obývání po rekonstrukci. Ve všech obytných místnostech byl položen luxusní parket z pravého dubového dřeva ve stylu venkovské podlahy, který vytváří příjemnou a stylovou atmosféru bydlení a harmonicky podtrhuje charakter historické budovy.

Výjimečným prvkem je prostorná koupelna. Kvalitní italské designové dlaždice, dešťová sprcha a integrované napojení pro pračku spojují moderní design s vysokou funkčností a vytvářejí nadčasovou atmosféru.

Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro útulný jídelní kout a tvoří středobod každodenního života. Odtud vede přímý vstup na velkorysý balkon s výhledem na pečlivě upravený, klidný vnitřní dvůr. Zelená orientace balkonu vytváří ideální místo, kde si můžete vychutnat uvolněné chvíle venku.

Perfektní kombinace kvalitní modernizace, promyšleného uspořádání místností a atraktivní venkovní plochy činí z tohoto bytu velmi zajímavou nemovitost jak pro vlastní užívání, tak i pro investory.

Fotografie v inzerátu jsou originální snímky – nejde o snímky vytvořené pomocí umělé inteligence! Zobrazený nábytek slouží pouze jako ilustrační příklad a není součástí nabídky.