Pronájem bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Toto atraktivní dvoupokojové apartmá se nachází v horním patře moderního bytového domu na adrese Richard-Tauber-Straße 3.

Byt vyniká moderní technikou domu a prvotřídním vybavením, které propojuje současný životní styl s vysokým komfortem bydlení. Podlahové okna se zatepleným dvojitým zasklením a integrovanou ochranou proti slunci a pohledu zajišťují dostatek denního světla a světlou, přátelskou atmosféru v obytných prostorech.

V obytných místnostech byla položena kvalitní dubová parketa. Moderná koupelna disponuje sprchou bez prahu, kvalitními dlaždicemi, značkovými sanitárními zařízeními a dodatečným ručníkovým topením. Podlahové vytápění v celém bytě zajišťuje během chladných období příjemný komfort bydlení.

Otevřená vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči značky Siemens se plynule začleňuje do obytného prostoru a harmonicky doplňuje moderní bydlení.

K bytu náleží uzamykatelný sklep v suterénu a také sdílené využití místnosti pro kola a prádelny s pračkou a sušičkou.

K bytu náleží jedno samostatné parkovací místo v podzemní garáži (za 75 € měsíčně).

Minimální doba nájmu činí 12 měsíců. Je sjednáno vzájemné upuštění od ukončení smlouvy po dobu 9 měsíců od začátku nájmu.

Pasing se nachází na západě hlavního města spolkové země a spolu s Obermenzing tvoří 21. městskou čtvrť Mnichova. Pasing disponuje vynikající infrastrukturou – nabízí vše, co je pro každodenní život potřeba: veřejné a kulturní zařízení, školy a zařízení péče o děti, možnosti volnočasových aktivit a odpočinku.

Okolí Marienplatzu a Pasinger Bahnhof pulzuje životem – téměř jako v centru města. Zde se v centru městské části scházejí lékaři, lékárny a rozmanitá gastronomická zařízení. Především Pasing Arcaden s řadou obchodů, kaváren a restaurací nabízí skvělé možnosti pro nákupy.

Skrytý v atriu a skutečný tip pro znalce je také Pasinger Viktualienmarkt, kde na ploše 400 m² naleznete čerstvý chléb, sýry, uzeniny, maso, květiny a bylinky.

Kulturní a společenské centrum Pasinger Fabrik na severní straně nádraží nabízí pestrý program s koncerty, divadelními a kabaretními představeními. Dále se zde konají pravidelné výstavy.

Kdo hledá klid a odpočinek, může relaxovat při procházce idylickým městským parkem podél řeky Würm.

Náš obytný a obchodní dům se nachází v Richard-Tauber-Straße, jejíž velkou výhodou je dobré dopravní spojení. Hned vedle se nachází zastávka S-Bahn Westkreuz (linky S6 a S8). Centrum městské části kolem Pasinger Bahnhof není také daleko a je dosažitelné pěšky, na kole nebo autobusem během několika minut. U Pasinger Bahnhof protékají hlavní trasa S-Bahn a železniční trať z hlavního nádraží v Mnichově.

S autem máte spojení do všech směrů přes křižovatku München Freiham-Mitte.

Hlavní přednosti na první pohled:

• moderní architektura s čistými liniemi

• solidní masivní stavební konstrukce z kvalitních izolovaných cihel

• moderní a ekologické topení na dřevěné pelety

• výtah od suterénu až do posledního patra

• podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech

• podlahové plastová okna a dveře spojené do jednoho celku s izolačním zasklením a integrovanými elektricky ovládanými lamelami jako ochrana před sluncem a integrovaným větráním místnosti

• vysoce kvalitní vybavení

• kvalitní parketa v obytné místnosti

• elegantní nástěnné a podlahové dlaždice v koupelně

• koupelna se značkovými sanitárními zařízeními, sprchou bez prahu a dodatečným ručníkovým topením

• kvalitní kuchyně s elektrospotřebiči Siemens

• vzájemná vyvolávací zařízení

• uzamykatelný sklep

• samostatné parkovací místo v podzemní garáži

• společná zeleň s dětským hřištěm

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k omezení nájemného:

Existují 4 možné výjimky, při kterých se omezení nájemného neuplatňuje.

Tato nabídka nájmu spadá pod výjimku novostavby. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé nájemné v dané lokalitě. Podle § 566g BGB je to přípustné, protože byt byl poprvé využit a pronajímán po 1. říjnu 2014.