Pronájem bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyZur Hohle 2 Dresden Malschendorf Sachsen 01328

Der Hof Sonnenpfad je s láskou zrekonstruovaný historický čtyřstranný dvůr v Schönfelder Hochland nad Dresden-Pillnitz. Zde se spojují mimořádné bydlení, hojnost přírody a prostorné společně využívané plochy s výjimečnou atmosférou starého dvora.

Nabízený byt se nachází v horním patře s láskou zrekonstruované trojlodího domku a je ideální pro jednu osobu. Skládá se z prostorné obývací části, do které lze zapojit otevřenou kuchyň, moderní koupelny se sprchou i otevřené spánkové galerie.

Byt je momentálně zařízen. Převzetí stávajícího nábytku je možné po domluvě, není však podmínkou k pronájmu.

Jako malý samostatný dům uvnitř dvora má tento dřevěný domek zcela jedinečný charakter a vytváří mimořádný pocit z bydlení.

Byt byl kvalitně a ekologicky zrekonstruován s velkou péčí o detaily. Historické viditelné dřevěné trámy, dubové parkety, jílová omítka a přírodní materiály zajišťují příjemné bydlení. Díky množství oken je prostorný a prosvětlený. Západní strana nabízí krásný výhled až k dřevnické televizní věži, večerní slunce a působivé západy slunce. Otevřená spánková galerie je přístupná strmými dřevěnými schody.

Výjimečností dvora jsou prostorné společné prostory, které jsou k dispozici všem obyvatelům kromě jejich vlastního bytu. Patří mezi ně velká, plně vybavená společná kuchyň, prádelna, šatna, úložné prostory a dodatečné WC.

I venkovní prostory jsou využívány společně: terasy u společné kuchyně, chráněný historický vnitřní dvůr s ohništěm a zhruba 1 920 m² velký pozemek se zahradou nabízejí dostatek místa k posezení, zahradničení a setkávání. Zároveň však zůstává vlastní byt soukromým útočištěm. Společný život tu může vzniknout, ale není povinnou součástí bydlení.

Jsme malá a přehledná bytová komunita: čtyři byty jsou určeny celkem pro maximálně sedm obyvatel. Přivítáme lidi, kteří ocení toto mimořádné místo a přátelské, respektující soužití.

Další informace o dvoře a koncepci bydlení naleznete na naší webové stránce – stačí vyhledat "Hof Sonnenpfad".

Náš dvůr se nachází v Schönfelder Hochland nad Dresden Pillnitz, zasazený do mírně zvlněné krajiny, obklopený poli, loukami a malými vesnicemi. Zde panuje klid, prostor a blízkost k přírodě, a přitom je centrum Drážďan během krátké doby dosažitelné.

Byt byl kvalitně a ekologicky zrekonstruován a disponuje mimo jiné:

- historickými viditelnými dřevěnými trámy

- kvalitními dubovými parketami

- jílovou omítkou a přírodními materiály

- moderní koupelnou se sprchou

- otevřenou spánkovou galerií

- mnoha okny a prosvětlenou obývací částí

- výhledem na západ až k dřevnické televizní věži

- přípojkami do kuchyně pro instalaci vlastní kuchyně

Kromě toho mají všichni obyvatelé k dispozici společné prostory dvora:

- velká, plně vybavená společná kuchyň

- prádelna

- šatna a úložné prostory

- dodatečné WC

- terasy u společné kuchyně

- historický vnitřní dvůr

- společně využívaná zahrada na přibližně 1 920 m² velkém pozemku

V bytě si můžete nechat postavit vlastní kuchyň. Nezávisle na tom je společná kuchyň k dispozici všem obyvatelům.

Uvedená obytná plocha se vztahuje pouze na soukromou obytnou plochu bytu. Společné vnitřní a venkovní prostory se počítají zvlášť a nejsou zahrnuty v uvedeném počtu metrů čtverečních.

Základní nájemné činí 14 €/m², počítáno na základě soukromé obytné plochy.

Za využívání společných prostor se z každého bytu účtuje paušál ve výši 120 € měsíčně.

Za provozní náklady se účtuje paušál 3,20 €/m² měsíčně. Na rozdíl od mnoha nájemních bytů jsou zde již zahrnuty náklady na bytový proud a internet, takže za ně nejsou účtovány žádné dodatečné měsíční poplatky.

Kdo má možnost složit finanční vklad, může tímto snížit měsíční nájemné. Vklad se úročí úsporou nájemného sa 4 % a při odstěhování je plně vrácen. Finanční vklad není podmínkou pro pronájem.