Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAngerweg 12 Gauting Gauting Bayern 82131

Okouzlující, prostorně řešený byt k pohodlnému bydlení. Velká okna zajišťují interiér naplněný světlem, zatímco prostorná terasa s vlastním zahrádkářským podílem orientovaná na jih a východ zve k relaxaci a užívání si klidu. Ve vile stylu, na rozlehlém parkovém pozemku obytného komplexu „Seniorenresidenz Gauting“, se nacházejí tři budovy, které vytvářejí nádherný osázený vnitřní dvůr se fontánou a klidnými setíracími místy. Celý obytný komplex obnáší 45 bytů pro seniory. Budovy propojuje podzemní garáž.

Seniorenresidenz Gauting se nachází na konci slepé uličky, přímo u chráněné krajiny Grubmühlerfeld se svými poli, loukami a lesy a s idylickou pěší stezkou podél břehu řeky Würm. Centrum Gautingu, kde naleznete mnoho obchodních možností, je dosažitelné pěšky nebo občanským autobusem. Zde máte k dispozici specialisty, různá sportoviště, kino, veřejný bazén, banku a poštu, a také obecní knihovnu; dokonce může Gauting pyšnit i nemocnicí. Klinikum Großhadern a Klinikum Starnberg se autem dostanete přibližně za 15 minut.

Všechny budovy včetně všech bytů byly postaveny s ohledem na potřeby seniorů a jsou bezbariérové (DIN 18025/část 2).

• Nový topný systém instalován v lednu 2025

• Podlahové vytápění

• Prádelna s vlastním připojením pro pračku/sušičku (také v koupelně)

• Údržba zeleně zahradníkem spravujícího dům

• Vnější zdivo cihly o tloušťce stěny 36,5 cm, všechny vnitřní příčky jsou cihlové

• Zvýšená tepelná ochrana dle předpisu

• Okna a okenní dveře z plastu s rolety (částečně elektrickými)

• Vnitřní dveře z masivního dřevěného fórovaného materiálu s mosaznými klikami

• Okenní parapety z mramoru

• Koupelna s elegantní dlažbou a obklady až ke stropu

• Snadno udržovatelné závěsné WC

• Chromované, snadno ovladatelné jednopáčkové armatury

• Bezbariérový přístup od vchodu do domu až na terasu a do podzemní garáže bez prahů

• Parkovací místa v podzemní garáži lze dle potřeby pronajmout

• Výtahy přizpůsobené pro vozíčkáře

• Extra široké dveře (90 cm), schodišťové chodby (120 cm)

• Sklepní místnost s elektřinou a osvětlením

• Přípojka pro optické vlákno

• Velká terasa s malým zahrádkářským podílem (souvlastnictví)

• V poplatcích jsou zahrnuty všechny náklady včetně topení a fondů oprav

POZOR: Nejedná se o zařízení se 24hodinovou péčí!

Pokud obyvatel potřebuje péči, musí uzavřít s ambulantní pečovatelskou službou smlouvu o péči. Tolik péče, kolik si přeje – tolik svobody, jak je zvyklý. Forma bydlení „pod dohledem“ je zapsaná v katastru nemovitostí. Byt lze využívat od přibližně 65 let.

Navíc každý obyvatel uzavírá smlouvu o péči (79 € měsíčně) s Bavorskou rudou křížovou organizací, která zahrnuje následující služby (v této smlouvě nejsou zahrnuty péče poskytované zdravotními službami):

• Organizace všech nabízených služeb (oslavy, výlety, divadlo)

• Péče o byt v době nepřítomnosti

• 24hodinový domovní bezpečnostní systém (60 € měsíčně)

• Centrální kontaktní místo pro všechny dotazy

• Jednou týdně odpolední káva s koláčem nebo výlety

• Společenská místnost pro různé akce

• Dvakrát týdně gymnastika pro seniory

• Základní poplatek 1/4 ročně 57 €