Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Přiseďte se. Nastěhujte se. Cítíte se jako doma.

Vítáme vás ve vašem novém domově! Tento láskyplně a vysoce kvalitně zmodernizovaný rodinný dům v oblíbené čtvrti Augustinusviertel v Neussu kombinuje moderní komfort bydlení s rodinně přátelskou lokalitou a promyšleným dispozicí.

S přibližně 147 m² obytné plochy, pěti dobře řešenými místnostmi a pozemkem o rozloze 360 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, kteří touží po prostorném bydlení.

Už při vstupu do domu působí prostor velmi vítězně. Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní a ostrovem. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru. Odtud máte přímý vstup na terasu a do upravené zahrady – ideální místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Zvláštním klenotem je stylově zařízená koupelna s volně stojící vanou, která domu dodává exkluzivní charakter a vybízí k relaxaci.

Nemovitost byla v roce 2016 kompletně zmodernizována. V rámci této rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny topný systém, elektroinstalace, trojité skleněné okna, koupelna i kuchyně. Díky tomu se dům prezentuje ve velmi pečovaném a moderním stavu.

Dům byl pronajatý až do 30. 6. 2026 a nyní je ihned k nastěhování. Noví majitelé se mohou bez rozsáhlých rekonstrukčních prací ihned nastěhovat a začít si užívat svůj nový domov.

Nemovitost je nabízena přímo majiteli; kupující tak neplatí makléřský poplatek.

Dům se nachází v oblíbené čtvrti Augustinusviertel v Neussu – v ustálené a rodinně přátelské lokalitě, která spojuje městský život s příjemnou atmosférou bydlení.

Centrum Neussu je dosažitelné během několika minut a nabízí celou řadu obchodů, restaurací, kaváren a bohatou kulturní nabídku. Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Rodiny ocení výbornou infrastrukturu se školkami, základními i středními školami, přičemž mnohé z nich jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.

Lokalita je atraktivní i pro dojíždějící: Centrum Düsseldorfu je dostupné autem i veřejnou dopravou během krátké doby. Navíc jsou tu dobrá spojení na dálnice A46, A52 a A57, takže je snadné se dostat i do Kolína, Krefeldu a celého Porýní.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity nabízejí okolní zelené plochy a rozmanité sportovní a rekreační možnosti vysokou kvalitu bydlení i života.

Kombinace klidné obytné lokality, vynikající infrastruktury a blízkosti k Düsseldorfu činí z Augustinusviertelu jednu z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí v Neussu.

Nemovitost zaujme svou úspěšnou kombinací moderního bydlení, vysoce kvalitního vybavení a velmi pečovaného stavu. V rámci komplexní modernizace v roce 2016 bylo obnoveno mnoho klíčových systémů, a tak se dům prezentuje ve stavu, který umožňuje novým majitelům okamžité nastěhování bez potřeby časově a finančně náročných rekonstrukcí.

Přehled vybavení:

• Komplexní modernizace v roce 2016

• Moderní topný systém (2016)

• Trojitě zasklená plastová okna (2016)

• Kompletně obnovena elektroinstalace (2016)

• Kvalitně vybavená koupelna s volně stojící vanou a bezbariérovou sprchou

• Moderní vestavěná kuchyně s ostrovem

• Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu

• Upravená zahrada s dostatkem místa pro relaxaci a hry

• Hostinská toaleta

• Světlé a dobře uspořádané obytné prostory

• Ihned k nastěhování

Nemovitost byla obývána až do nedávna a pravidelně udržována. Kvalitní modernizace, promyšlená dispozice a okamžitá dostupnost činí tento dům obzvláště atraktivním pro rodiny a páry, které se chtějí nastěhovat bez časově a nákladově náročných oprav.

Prodej probíhá bez provize. Makléřské dotazy nebudou zodpovězeny.