Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní a vysoce kvalitně vybavený 4-pokojový duplexový byt z roku 2020 spojuje moderní bydlení s mimořádně centrální a přitom klidnou polohou.

Byt se rozprostírá na dvou podlažích a zaujme promyšleným uspořádáním prostor, kvalitním vybavením a zejména prostornými venkovními částmi. Kromě balkonu orientovaného na západ máte k dispozici také velkou střešní terasu, která nabízí nádherný výhled směrem na jih, východ a sever. Západní balkon vás zejména odpoledne a večer zve k vychutnání slunce a klidného prostředí.

V celém bytě – s výjimkou koupelen – byl položen kvalitní parket z masivního dřeva. Vestavěná kuchyň se plynule začleňuje do obývacího prostoru.

Dalším velkým plusem je, že na každém podlaží se nachází vlastní koupelna, každá se sprchou a toaletou. Elektrické žaluzie a trojnásobně zasklená okna přispívají k dalšímu komfortu a příjemné kvalitě bydlení. Střešní okna jsou dvojitě zasklená.

K bytu náleží venkovní parkovací místo, které je od konce roku 2026 připravené pro instalaci či využití wallboxu. Vlastní sklepní místnost i společný prádelní a cyklo sklep poskytují další úložné prostory a praktické možnosti využití.

Byt se nachází v malém a rodinném společenství vlastníků s pouhými sedmi jednotkami. Součástí objektu je také malá společná zahrádka s herní výbavou – ideální pro rodiny s dětmi.

Bydlení přímo v centru města – a přitom v klidu

Lokalita nabízí unikátní kombinaci krátkých vzdáleností a příjemného klidu. Mnoho zařízení každodenní potřeby je dosažitelných pěšky maximálně za pět minut: školy a mateřské školy, autobusová zastávka s dobrou dostupností do Stuttgartu a Ludwigsburgu, pekárna, restaurace, pošta, banka, knihovna, zmrzlinárna, supermarket i drogerie.

I park je dosažitelný za pár minut chůze a zve k procházkám, odpočinku a volnočasovým aktivitám.

- 4-pokojový duplexový byt

- Rok výstavby 2020

- Balkon orientovaný na západ

- Velká střešní terasa s výhledy na jih, západ a sever

- Masivní dřevěný parket po celém bytě, s výjimkou koupelen

- Vestavěná kuchyně

- 2 koupelny – každá na jednom podlaží, se sprchou a toaletou

- Topení na dřevěné pelety

- Balkonová elektrárna o výkonu 900 wattů s úložištěm 2 kW

- Trojnásobně zasklená okna

- Střešní okna dvojitě zasklená

- Elektrické žaluzie

- Venkovní parkovací místo, od konce roku 2026 připraveno pro wallbox

- Vlastní sklepní místnost

- Společný prádelní sklep

- Cyklo sklep

- Malá společná zahrádka s herní výbavou

- Malé, rodinné společenství vlastníků s pouhými 7 jednotkami

- Centrální, ale klidná poloha v centru města

- Mnoho obchodů, škol, mateřských škol, gastronomických zařízení a veřejné dopravy dosažitelných pěšky

- Dobrá dostupnost směrem na Stuttgart a Ludwigsburg

- Plánované napojení na S-Bahn