Prodej bytu 2+kk • 44 m² bez realitkyTalstraße 91 Düsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

Na prodej je udržovaná 2-pokojová vlastnická bytová jednotka na adrese Talstraße 91 v srdci Düsseldorfu – městské části Stadtmitte. Königsallee je dosažitelná za pár minut chůze.

Byt o rozloze přibližně 44 m² se nachází ve 4. patře udržovaného staršího domu z roku 1951. Disponuje světlým obývacím a jídelním prostorem, samostatnou ložnicí, kuchyní s kompletně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelnou s připojením pro pračku.

Charakteristické šikmé stropy dodávají obytné místnosti zvláštní atmosféru. Byt je vybaven laminátovou podlahou, plastovými okny s dvojitým zasklením a vytápěn dálkovým teplem. K bytu náleží také vlastní sklep.

Zejména zajímavé: Byt je v současnosti pronajatý a bude k dispozici od 01.12.2026. Tím se nabízí možnost byt využít osobně nebo jej znovu pronajmout jako investiční nemovitost.

Centrální poloha spojuje městský způsob bydlení s velmi dobrou infrastrukturou. Restaurace, kavárny, možnosti nákupů a kulturní nabídka se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Rovněž je zde výborné spojení s veřejnou dopravou.

Byt se nachází na Talstraße v oblíbené Düsseldorfske městské části Stadtmitte. Königsallee („Kö“) je jen pár minut chůze a je tak rychle dosažitelná pěšky.

Lokalita nabízí výhody městského života přímo v centru: řada restaurací, kaváren, obchodů a kulturních akcí je v blízkém okolí. Současně jsou cesty k důležitým místům Düsseldorfu velmi krátké.

I spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Metro a autobus jsou rychle dostupné a umožňují snadné spojení v rámci Düsseldorfu.

Kombinace centrální polohy, vynikající infrastruktury a blízkosti Königsallee činí z lokality na Talstraße atraktivní místo jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Udržovaný 2-pokojový byt disponuje kompletně vybavenou vestavěnou kuchyní s varnou deskou, troubou a digestoří. Obývací a ložnicová část je opatřena laminátovou podlahou. Plastová okna s dvojitou izolační vrstvou zajišťují odpovídající tepelnou izolaci. Vytápění je zajištěno dálkovým teplem.

Koupelna je vybavena přípojkou pro pračku. K bytu náleží také vlastní sklep.

Byt je celkově v udržovaném stavu a díky šikmým stropům nabízí jedinečný obytný charakter.