Prodej domu 4+1 • 129 m² bez realitkyZollweg, , Šlesvicko-Holštýnsko

Péčlivě udržovaný rodinný dům v klidné, slepé ulici – spousta místa pro celou rodinu

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 1993 nabízí s obytnou plochou cca 125 m² a pozemkem o rozloze cca 400 m² útulné domov s dostatkem prostoru a řadou možností využití. Dům se nachází v klidné a rodinně přívětivé obytné čtvrti v Ziethen, v příjemné koncové slepé ulici. Zde bydlejí rodiny stejně jako starší lidé – vyrostlá a klidná sousedská komunita, kde se člověk rychle cítí jako doma.

Dům je rozložen do dvou pater a disponuje celkem 4 pokoji včetně 3 ložnic. Dispozice místností poskytuje řadu možností jak rodinám, tak párům nebo lidem s větší potřebou prostoru. Zvláštní předností je zrekonstruovaný sklep, který je v současnosti využíván jako obytný prostor. Nachází se zde momentálně ložnice, obývací pokoj i šatna, které využívá dospívající dítě. Vzniká tak dodatečný prostor, který lze například výborně využít jako oblast pro mládež, pokoj pro hosty či koníčky, kancelář doma nebo útočiště ke klidu.

V domě se nachází dvě koupelny se sprchou a navíc i samostatná koupelna pro hosty. Prostorná koupelna v horním patře je vybavena příjemným podlahovým vytápěním. Také v kuchyni podlahové vytápění zajišťuje další komfort. Vstavaná kuchyň nabízí vše potřebné pro každodenní rodinný život.

Skutečným lákadlem domu je prostorná dřevěná terasa o rozloze cca 50 m². Nabízí spoustu místa pro příjemné letní večery, společné jídlo s rodinou a přáteli nebo prosté odpočívání ve vlastní zahradě.

Dům byl v průběhu let pravidelně udržován, renovován a modernizován. Zvlášť je třeba vyzdvihnout nová plastová okna s trojitým zasklením, která byla vyměněna mezi lety 2018 a 2023. Podlahy byly také v posledních 2 až 7 letech nahrazeny novými. Plynové topení bylo v roce 2023 kompletně instalováno znovu, takže i topný systém odpovídá moderním standardům. Aktuální energetický štítek je momentálně ve zpracování. Na pozemku jsou k dispozici 1–2 parkovací místa pro vozidla.

Na první pohled:

• cca 125 m² obytné plochy

• cca 400 m² pozemek

• 4 pokoje

• 3 ložnice

• rok výstavby: 1993

• 2 patra

• 2 koupelny se sprchou + koupelna pro hosty

• prostorný sklep vhodný k využití

• cca 50 m² dřevěná terasa

• vstavaná kuchyň

• podlahové vytápění v kuchyni a velké koupelně v horním patře

• plynové topení renovováno v roce 2023

• okna renovována v letech 2018–2023, trojitě zasklená

• podlahy renovovány v posledních 2–7 letech

• 1–2 parkovací místa

• pečlivě udržovaný a průběžně renovovaný stav

• klidná koncová slepá ulice

• mateřská škola dosažitelná pěšky

• nákupy, lékař, školy, čerpací stanice a restaurace v bezprostřední blízkosti

• blízkost k Ratzeburger Seenplatte

Dům s dostatkem prostoru, příjemnou obytnou atmosférou a skvělou polohou pro ty, kdo ocení klidné bydlení a zároveň krátké vzdálenosti k věcem každodenní potřeby.

Nemovitost se nachází v klidné koncové slepé ulici v Ziethen. Okolí je charakterizováno příjemnou sousedskou atmosférou a zejména rodinám nabízí vysokou kvalitu života. Mateřská škola je dosažitelná pěšky. Také lékaři, možnosti nákupu, čerpací stanice, školy a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou rychle dosažitelné. Výjimečným lákadlem okolí je blízkost k Ratzeburger Seenplatte. Početná jezera a okolní příroda poskytují vynikající možnosti pro procházky, cyklistiku, vodní sporty a odpočinek v přírodě.