Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWürzburg Grombühl Bayern 97076

Ideální pro vlastníky i investory!

Byt se 2 pokoji s vestavěnou kuchyní, světlou koupelnou s vanou a vlastním sklepním kójem k prodeji bez provize od okamžiku.

Volně od 01.09.2026

Tento zrekonstruovaný byt se 2 pokoji se nachází ve 3. patře a je ideální pro investory i vlastní uživatele. Optimální dispozice s prostornou halou s koutkem pro šatník, světlou koupelnou, kuchyní a dvěma stejně velkými pokoji nabízí prostor pro spolubydlení i pro vlastní bydlení.

Změna dispozice na tři pokoje je možná s minimálním úsilím. Světlá koupelna má denní světlo a vybavena je vanou. Nabídku doplňuje nová centrální topení na plyn s radiátory, útulná parketová podlaha, venkovní rolety a vlastní sklepní kóje. K bytu patří rovněž vestavěná kuchyň.

Poplatek za správu domu činí 394 €, z toho 165 € jsou provozní náklady. V současné době je správcovský poplatek zvýšen, aby se částečně doplnila rezerva na údržbu. Větší rekonstrukce nejsou plánovány.

Byt se nachází v hezké čtvrti Grombühl, v dopravně výhodné, ale klidné lokalitě u ulic Steinheil. Odtud je rychle dosažitelné prakticky vše. Ať už autem, na kole, tramvají nebo pěšky, je rychlý přístup do centra, na hlavní nádraží, ke supermarketům, pekárnám či restauracím.

Stejně tak jsou v bezprostřední blízkosti krásné procházkové trasy procházející vinicemi.

Populace ve Würzburgu je 130 000 obyvatel, z čehož 35 000 jsou studenti, 6 500 zaměstnanců univerzitní kliniky a přibližně 60 % domácností tvoří jednotlivci. Tato čísla dokládají extrémní poptávku po bytech, jako je tento.