Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyCranachstraße 2-4, , Hessen

Nemovitost: Bytový dům se zhruba 100 obytnými jednotkami. Budova disponuje krytým bazénem, saunou a prádelnou s pračkami a sušičkami.

Studio apartmán: Apartmán byl v roce 2023 kompletně a kvalitně zrekonstruován. Celkem bylo investováno přes 26 000 €. Disponuje balkonem s krásným výhledem na večerní slunce. Zařízení zahrnuje vestavěnou kuchyň, která obsahuje keramickou varnou desku, velkou lednici včetně mrazáku a digestoř. K apartmánu kromě parkovacího místa pro automobil patří také sklepní místnost.

Apartmán je pronajatý od 01. 11. 2023. Aktuální základní nájem činí 420 € za měsíc, plus provozní náklady.

Poplatek spojený se správou domu činí 300 € za měsíc, z toho 229,31 € jsou přenositelných.

Bylo sjednáno pětileté stupňovité zvyšování nájemného, přičemž se základní nájem každý rok zvyšuje o 29 €. První zvýšení nastane 01. 01. 2027. Od 01. 01. 2031 tak základní nájem činí 565 € za měsíc.

S nájemcem bylo dohodnuto, že kupující obdrží následující alternativy ke stupňovitému zvyšování nájemného:

• Individuální dohoda s nájemcem: Zvýšení základního nájemného k 01. 01. 2027 s předčasným uplatněním plánovaného stupňování, případně ve spojení s indexovaným nájemným

• Koupě apartmánu, kdy nebude pronajatý. V takovém případě je apartmán předán čerstvě natřený

Atraktivní dvojměstí má přibližně 34 000 obyvatel. V Mörfelden-Walldorfu najdete řadu obchodů denní potřeby, stejně jako lékaře, lékárny, školy a spolky.

Doprava veřejnou dopravou do Frankfurtu, Darmstadtu a celého porostu Porýní-Maas je ideální. Na frankfurtské letiště se pohodlně dostanete autobusem nebo S-Bahn.