Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitkySchönbachstraße 88 Leipzig Stötteritz Sachsen 04299

K prodeji je nabízena okouzlující třípokojová mezonetová bytová jednotka o přibližné obytné ploše 98 m² (podle normy DIN 277 resp. 77 m² dle WoFlV) v žádané lokalitě Leipzigu – Stötteritz. Byt se nachází v pátém patře budovy, která kombinuje robustní šarm objektu postaveného v roce 1996 s kvalitní moderní renovací. Čisté linie, pečlivě vybrané materiály a precizní provedení v moderním stylu podtrhují jedinečný charakter nemovitosti a dodávají prostorům elegantní, nadčasový vzhled.

Výjimečné vlastnosti bytu:

• Pronajatý jako společné bydlení (WG) za 1 250 € měsíčně, resp. 15 000 € ročně

• Prakticky navržený třípokojový mezonetový byt o přibližně 98 m² obytné plochy dle normy DIN 277

• Plně zrekonstruován

• Dvě vysoce kvalitně vybavené koupelny s vanou/sprchou značky Geberit

• Samostatná kuchyň s oknem

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyně obsahující myčku, lednici, dřez, pračku a sporák s prověřenými značkami (Bosch, Miele)

• Předkrovní uspořádání s krásným výhledem na leipzigskou panoramu

• Vlastní sklepní prostor s dostatkem úložného místa

• Možnost zakoupení parkovacího místa v podzemní garáži za 15 000 €, které je momentálně pronajato za 75 € měsíčně

Byt je spolehlivě pronajatý jako společné bydlení a je tak vynikající jako dlouhodobá investice.

Stötteritz patří k vyhledávaným obytným lokalitám v jihovýchodním Leipzigu. Okolí se vyznačuje stylovými historickými budovami, spoustou zeleně a dobře zajištěnou infrastrukturou – s obchody pro každodenní potřeby, školami a veřejnou dopravou v docházkové vzdálenosti.

Ať už hledáte dlouhodobou investici nebo budoucí vysněné bydlení, tento byt kombinuje kouzlo historické architektury, klidnou lokalitu a stabilní nájemní vztah. Atraktivní nabídka v jedné z nejpůvabnějších částí Leipzigu!

Byt se nachází v oblíbené městské části Stötteritz, jižní a zelené čtvrti Leipzigu, která se vyznačuje příjemnou atmosférou, okouzlujícími historickými budovami a vynikající infrastrukturou.

Stötteritz nabízí ideální kombinaci rušného městského života a klidného okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny i útulné kavárny a restaurace. Školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou rovněž blízko.

Dopravní spojení je skvělé: Tramvají či autobusem se během několika minut dostanete do centra Leipzigu. Také S-Bahn stanice Leipzig-Stötteritz je snadno dostupná a nabízí přímé spojení s hlavním nádražím a regionální železniční sítí.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity vás zve nedaleký park Stötteritzer Wäldchen, Friedenspark či Clara-Zetkin-Park k procházkám a sportovním aktivitám. Rovněž komplex památníku Völkerschlachtdenkmal se svými rozsáhlými zelenými plochami není daleko.

Stötteritz – čtvrť s vysokou kvalitou života, kde je možné bydlet klidně a zároveň centrálně.

Byt:

• 3-pokojový mezonet s 2 koupelnami a vestavěnou kuchyní

• Neuvěřitelně krásný výhled na panoramu Leipzigu

• Rok výstavby: 1996

• 98 m² dle normy DIN 277

• Pronajatý jako společné bydlení (WG)

• Komplexně zrekonstruován

• Úprava dispozice pro moderní bydlení

• Kvalitní materiály se zárukou dlouhověkosti (Geberit, Bosch, Miele)

• Energetická třída C (na plyn)

• Sklepní místnost pro dodatečné úložné prostory