Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato atraktivní 2-pokojová vlastnická bytová jednotka se nachází v přízemí moderního domu s více obytnými jednotkami, celkem 34.

Nabízený byt je umístěn v jednom z přilehlých bloků a díky vlastním vstupním dveřím nabízí zvláštní míru soukromí. Díky stropu s výškou 2,80 m zde vzniká loftový charakter, který podtrhuje výjimečnost tohoto skvělého bytu.

Budova byla dokončena přibližně v roce 2021. Jedná se o energeticky efektivní dům dle standardu KfW 55, skládající se ze čtyř bloků, jež jsou propojeny společnou podzemní garáží. V suterénu domu najdete sklepy, úložné prostory na kola a rovněž místnost pro odpadky a technické zařízení.

Za vstupními dveřmi se otevírá světlý a přívětivý obývací/jídelní prostor s okny sahajícími od podlahy ke stropu. Tento prostorný obývací/jídelní prostor tvoří srdce bytu, kde se moderní design potkává s útulností. Otevřená kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči láká ke společnému vaření – ať už jde o rychlou snídani nebo pohodovou večeři, bydlení zde prostě dělá radost. Ložnice se nachází přímo vedle a nabízí klidné útočiště. Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou zase přináší extra komfort. Prakticky promyšlený je i úložný prostor s připojením pro pračku, kde má vše své místo.

Zvláštním lákadlem je venkovní posezení/zahrada, která se nachází přímo před bytem a byla pečlivě upravena a osázena. Toto místo je ideální pro odpočinek nebo si při knize vychutnat volné chvíle – doplňuje tak bydlení perfektně.

Vybavení bytu je jako nové a současné. Krásná parketová podlaha vytváří příjemnou atmosféru, zatímco podlahové topení zajišťuje dostatečné teplo. Elektrické rolety dotvářejí moderní komfort.

Rádi si prohlédněte video bytu na YouTube: youtu.be/lyZ6KGHRH0Q

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat na čísle 01573 3342880

79331 Teningen (Baden-Württemberg)

Obec Teningen se nachází přibližně 3 km severozápadně od Emmendingen a asi 18 km severně od Freiburgu im Breisgau. Blízkost ke Švýcarsku a Francii podtrhuje atraktivitu této lokality. Krásné pěší a cyklistické stezky podél řeky Elz nebo přes pole s malými potůčky vás zavedou přímo do přírody mezi oblastí Kaiserstuhl a údolím řeky Elz. Obec rovněž disponuje venkovním bazénem, který v horkých letních dnech poskytuje osvěžení.

Vzdělání a volný čas

Díky široké nabídce škol a mateřských škol je Teningen zajímavým místem k bydlení.

Infrastruktura

Teningen nabízí svým obyvatelům výborné dopravní spojení. Má vlastní napojení na dálnici A5 a je i v docházkové vzdálenosti od železniční linky Basel/Karlsruhe. Obec má několik pekáren, lékáren, bank a potravinových obchodů pro každodenní potřeby, které jsou rovněž snadno dostupné pěšky. V blízkosti se nachází i centrum města Emmendingen, dostupné na kole nebo pěšky, kde najdete atraktivní nákupní možnosti.

Přehled:

- Energetický standard KfW 55

- Přímý a samostatný vstup do bytu

- Nové vybavení

- Vysoce kvalitní podlahy – parkety a dlaždice

- Elektrické rolety

- Moderní dispozice, ideální pro páry nebo jednotlivce

- Sklep

- Úložný prostor s připojením pro pračku

- Speciální právo užívání venkovního posezení/zahrady

- 2 venkovní parkovací místa