Prodej domu • 453 m² bez realitkyHauptstraße 55, , Porýní-Falc

Tato výjimečná nemovitost je skutečný klenot.

V letech 1991 až 1994 byl objekt kompletně zrekonstruován a uveden do historicky odpovídajícího stavu, přičemž interiér byl modernizován dle současných standardů:

- Úprava schodiště, stěn, zábradlí, dlaždičková podlaha

- Nové plynové centrální topení, nové potrubí a radiátory

- Kompletní obnova elektroinstalace

- Obnova veškerých vodovodních a kanalizačních potrubí

- Instalace dřevěných oken s izolačním dvojsklem (hluková ochrana)

- Obnova všech povrchových podlah

- Rekonstrukce všech stěn a stropů

- Renovace střechy (pokládka krytiny a izolace)

- Nová úprava všech koupelen

Za poslední tři roky bylo provedeno:

- V prodejním prostoru položena nová vinylová podlaha

- V kanceláři instalována kompletní datová kabeláž

- Dva byty kompletně zrekonstruovány

- Nájemné bylo zvýšeno na místně obvyklou úroveň

Rozložení:

- Úplný sklep s úložnými prostory pro nájemce

- Přízemí: Prodejní prostor cca 121 m², momentálně fitness studio

- Patro nad přízemím: Kancelář cca 117 m², momentálně pracovní agentura a advokátní kancelář

- Mezipatro: Apartmán cca 39 m²

- Druhé mezipatro: Apartmán cca 39 m²

- Poslední patro: Byt cca 73 m²

- Poslední patro: Byt s balkonem cca 64 m²

Byty jsou pronajaty.

Nemovitost není chráněna jako památka!

Objekt se nachází v centrální části Asbachu.

Okolí nabízí kompletní infrastrukturu se všemi obchody pro každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum (Aldi, Lidl, Netto, dm, kik, Deichmann, stavebniny, kino, lední hala, fitness centrum, kartodrom, elektro- a zverimex, čistírna, restaurace ...). Lékaři, lékárny, nemocnice, školky a školy jsou také přímo „u dveří“.

Ve městě je řada sportovních klubů a okolní příroda Westerwaldu je nádherná.

Dopravní spojení s dálnicí A3 je vynikající. Dům se nachází přibližně 9 km od odstavné plochy Bad Honnef/Linz. Do vlakového nádraží Eitorf je jízda přibližně 10 minut. Před domem se nachází autobusové nádraží s spoji do okolních měst a do hlavního centra Hennef.