Pronájem bytu 2+1 • 94 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Württembersko

Na pronájem je výjimečný podkrovní/mezonette byt v udržovaném činžovním domě v Sinsheim-Hilsbach. Původní budova byla postavena v roce 1899 a v roce 2011 modernizována a rozšířena. Díky tomu tento byt spojuje kouzlo historické stavby s otevřeným, moderním pocitem bydlení.

Byt byl čerstvě natřen a je ihned k nastěhování. Je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají výjimečný byt s bohatou atmosférou.

Centrální částí bytu je prostorný obývací a kuchyňský prostor. Viditelné dřevěné trámy, otevřený koncept místnosti a dvě střešní okna Velux Cabrio zajišťují zvláštní pocit bydlení. Tato okna se dají otevírat podobně jako balkon, čímž vytvářejí skvělý pocit volnosti a nabídnou krásný výhled na centrum Hilsbachu.

Do horní spací části se dostanete po krásném dřevěném schodišti. Toto schodiště harmonicky propojuje obě úrovně a podtrhuje specifický charakter mezonette bytu. Oddělená ložnice ve střešní části zajišťuje příjemné oddělení mezi obyvacím prostorem a spaním.

I technicky je byt dobře vybaven – videointerkomunikační systém přináší další komfort do každodenního života.

Rozložení bytu:

• Prostorný obývací a kuchyňský prostor

• Oddělená ložnice na další úrovni

• Koupelna

• Chodba

• Krásné dřevěné schodiště mezi úrovněmi

Hlavní přednosti:

• Čerstvě natřený, ihned k nastěhování

• Kouzlo historické budovy z roku 1899

• Modernizace a přístavba v roce 2011

• Viditelné dřevěné trámy

• Dvě střešní okna Velux Cabrio v obyvacím prostoru

• Skvělý pocit volnosti díky oknům otevíraným jako balkon

• Krásný výhled na centrum Hilsbachu

• Kvalitní dřevěné schodiště propojující obyvadlovou a ložnicovou část

• Videointerkomunikační systém

• Otevřená, útulná atmosféra bydlení

Vezměte prosím na vědomí: byt nemá balkon ani terasu – místo toho disponuje úžasnými velkými Cabrio okny s dalekým výhledem.

Byt se nachází v části Hilsbach velkoměsta Sinsheim. Okolí je charakterizováno klidným bydlením a ustálenou sousedskou komunitou. Obchody, školy, školky a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné v krátké vzdálenosti.

Přibližné vzdálenosti:

• Mateřská škola a základní škola v místní části: pár minut chůze

• Zastávka autobusu: v docházkové vzdálenosti

• Supermarkety a obchody v Sinsheim: cca 5–7 minut jízdy

• Hlavní nádraží Sinsheim (Elsenz): cca 6–8 minut

• Dálnice A6: cca 8 minut

Velcí zaměstnavatelé a oblasti vhodné pro dojíždění:

• SAP Campus Walldorf: cca 20 km / cca 15 minut jízdy

• Audi Werk Neckarsulm: cca 30 km / cca 20 minut

• Centrum Heilbronnu: cca 34 km / cca 20–25 minut

• Region Rýn-Neckar (Heidelberg/Mannheim): dobře dostupný po A6

Díky této poloze je byt ideální pro dojíždějící, kteří preferují klidné bydlení mimo město.

Doplňkové vybavení:

• Vestavěná otevřená kuchyň

• Koupelna s dlažbou a přirozeným denním světlem

• Velká chodba/vstupní hala s dostatkem místa pro skříně

• 2× Velux střešní balkon

• Skvělá atmosféra s viditelnými dřevěnými trámy

• Videointerkomunikační systém

• Krásné dřevěné schodiště vedoucí na podkroví

Navíc nabízí:

• Prostorná schodišťová hala

• Služby domovníka

• Sklepní kóje

• Prádelna v domě

Poznámka k dotazu a prohlídce:

V případě zájmu prosím zašlete kompletní poptávku s následujícími údaji:

– Jména a příjmení všech osob, které se budou nastěhovávat

– Počet osob, které se nastěhují

– Aktuální zaměstnání/ zaměstnavatel

– Požadovaný termín nastěhování

– Současná bydliště (např. nájemník/vlastník)

– Telefonní číslo pro případné dotazy

Dále uveďte:

– zda chováte domácí mazlíčky (druh a počet, s příslušným pojištěním)

– zda je nájem plně hrazen z vlastních prostředků, nebo je hrazena úřadem/jobcentrem/sociální podporou

Poznámka k uvedené rozloze:

Uvedená čísla v metrech čtverečních vycházejí z čisté podlahové plochy dle stavebního plánu. Skutečná obytná plocha podle nařízení o obytné ploše se může lišit.

Pronájem probíhá jako 2-pokojový byt, jak je prezentován a následně prohlédnut. Záruka na konkrétní výpočet obytné plochy není poskytována.

–

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodní rejstřík: HRB 773745

Soud: Okresní soud Stuttgart