Prodej domu • 215 m² bez realitkyWürzburg Heidingsfeld Bayern 97084

Tento architektonický dům, dokončený v roce 2023, byl navržen s jasným zaměřením na zdravé a energeticky efektivní bydlení v jedinečné lokalitě historických městských zdí Würzburgu.

Je ideální zejména pro rodiny, které si cení masivně postavené nemovitosti s vlhkost regulujícími minerálními stavebními materiály, jež podporují zdravé a vyvážené vnitřní klima, zajišťují trvale nízké náklady na energie a nabízejí komfort domu připraveného k nastěhování bez nutnosti rekonstrukce. Platí také ještě zbývající záruka stavební firmy.

ARCHITEKTURA A VLASTNOSTI OBJEKTU

• Rodinný dům se 8 pokoji a 3 koupelnami na třech podlažích

• 215 m² obytné plochy (242 m² využitelná plocha) na pozemku o rozloze 281 m²

• Moderní otevřená kuchyně s velkým ostrovem, integrovanými spotřebiči a extra velkým pracovní umyvadlem z nerezové oceli

• Velké posuvné prvky spojují obytné prostory s terasou pod pergolou

• Soukromý vnitřní dvůr uvnitř historických městských zdí z 14. století

• Parkovací místa pro až 3 vozidla na pozemku

• Výhodná poloha s možností dojít pěšky k veřejné dopravě, školám a obchodům a méně než 5 km od centra Würzburgu

ZDRAVÁ STAVEBNÍ TECHNIKA A MATERIÁLY

• Masivní konstrukce vnějších i vnitřních zdí

• Řízené větrání obytných prostor pro nepřetržitou výměnu čerstvého vzduchu

• Difuzně otevřené minerální stěnové povrchy pro přirozenou regulaci vlhkosti

• Bezspárné mikrocementové plochy v koupelnách pro hygienické a nenáročné údržbu podlah a stěn

• Dubový parket v obytných prostorech, v podkroví masivní dřevěná podlaha

• Centrální změkčovací zařízení ke zlepšení kvality vody v celém domě

ENERGETICKÁ ÚČINNOST A TECHNOLOGIE

• KfW-effektivní dům 55 (energetická třída A+)

• Moderní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a ohřevem vody

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 19 kWp pro výrobu elektřiny

• Trojitron okna s elektrickými žaluziemi a integrovanými ochrannými sítěmi proti hmyzu

• Připojení optickým vláknem pro moderní digitální infrastrukturu a možnost práce z domova

• Integrované venkovní kamery pro zabezpečení pozemku

Tato nemovitost je nabízena přímo od vlastníků bez provize. Kompletní expozici obdržíte na vyžádání; termíny prohlídek jsou sjednávány individuálně v určené dny prohlídek.