Prodej domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je půvabná polodům ve klidné lokalitě v Linkenheim-Hochstetten. Dům nabízí celkem přibližně 143 m² obytné plochy rozdělené do dvou oddělených obytných jednotek, které jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i k pronájmu.

Menší jednotka o velikosti cca 47 m² zahrnuje 2 pokoje, kuchyň a koupelnu – ideální pro jednotlivce nebo páry. Koupelna této jednotky byla v roce 2026 kompletně zrekonstruována a kromě vestavěné kuchyně je zde také dřevěný kamna. Tato jednotka je aktuálně pronajata za teplý nájem ve výši 780 EUR.

Větší jednotka o velikosti cca 96 m² nabízí 4 pokoje, kuchyň a koupelnu a je ideální pro rodiny. Navíc se v podkroví nachází zrekonstruovaný půdní prostor, který lze využít buď jako rozšíření obytné plochy, nebo jako úložný prostor. Vestavěná kuchyň značky Nolte, vybavená spotřebiči značek Bosch, Dieter Knoll a Samsung, vás zve ke společným kuchařským večerům. V obývacím pokoji se kromě toho nachází krb z roku 2024.

Hlavní dům z roku 1948 byl v roce 1972 rozšířen o přístavbu a je zcela s podkrovím. V posledních letech již byly provedeny důležité modernizace, mezi které patří instalace ekologického pelletového topení (2016), instalace nového krbu (2024) a obnova elektroinstalace a vodovodních rozvodů (2022). Navzdory těmto modernizacím nabízí nemovitost řadu možností k renovaci a individuálnímu designu, takže si můžete realizovat své vlastní představy o bydlení.

Štědrý pozemek o rozloze 683 m² poskytuje dostatek prostoru pro milovníky zahrady nebo pro jiné využití. Na rozlehlém dvoře se kromě garáže nachází také grilovací oblast, která je ideální pro příjemné večery.

Nemovitost se nachází na okraji Linkenheim-Hochstetten, oblíbené obce severně od Karlsruhe, s velmi dobrou infrastrukturou, školami, mateřskými školami, nákupními možnostmi a výborným spojením s veřejnou dopravou.

Doplňkové informace:

• Pelletové topení 2016

• Vestavěná kuchyň Nolte 2022

• Elektroinstalace 2022

• Vodovodní rozvody 2022

• Okna v přístavbě 2022 (trojitě zasklená, elektricky ovládaná)

• Krb 2024

• Balkón 2026

• Koupelna v suterénu 2026 (kompletně zrekonstruovaná)

• Štědrý pozemek s mnoha možnostmi využití

• Potenciál k renovaci podle vlastního vkusu