Prodej domu 7+1 • 186 m² bez realitky, Porýní-Falc

Klidně bydlet, prostorně žít a užívat si vlastní zahradu: V čistě obytné čtvrti v Sondernheim, tiše situovaném v slepé ulici, nabízí tento rodinný dům spoustu prostoru a mnohé možnosti.

Prostorná obytná část se nachází celá v jednom patře a zahrnuje otevřený obývací-jídelní pokoj s přilehlou kuchyní, velkorysý vstupní prostor s šatní skříní, tři ložnice, koupelnu s přirozeným denním světlem, hostinský záchod a úložnou místnost.

Z obývacího pokoje i z rodičovské ložnice máte přímý přístup na krytou terasu a odtud do zahrady orientované na jih.

Zvláštní lákadlo představuje přírodní bazén/plavecký rybník, jehož voda je biologicky čištěna bez použití chemikálií pomocí filtračního systému a rostlin. Zahradní sprcha a trvale instalovaná toaleta doplňují venkovní prostor a vytvářejí ideální podmínky pro uvolněné letní dny.

Rodičovská ložnice obsahuje zakázkový vestavěný skříňový systém, který může být v případě potřeby ponechán. Také vestavěná kuchyň může zůstat v domě po dohodě.

V podzemním patře se nachází samostatná samostatně vstupující bytová jednotka s vlastním vstupem, obytným/pracovním pokojem, ložnicí, kuchyňským koutem, sprchovou koupelnou s oknem a úložným prostorem.

V suterénu dále naleznete prostornou kotelnu a technickou místnost, každou s umyvadlem, a dvě další místnosti, jejichž využití je možno flexibilně přizpůsobit.

Izolovaná půda se rozprostírá po celé obytné ploše a nabízí spoustu úložného prostoru a zajímavý potenciál pro individuální úpravy.

Dům je vytápěn zemním čerpadlem tepla, ve spojení s podlahovým vytápěním a radiátory.

Obytné a ložnicové místnosti jsou momentálně vybaveny korkovými či koberci, zatímco stávající podlahové krytiny vykazují známky opotřebení souvisejícího s věkem a nabízejí možnost modernizace dle vlastních představ. Ostatní prostory jsou dlažbou pokryty.

Garáž s přímým vstupem do zahrady nabízí dvě po sobě jdoucí parkovací místa.

Okolí nabízí klidnou, rodinou přátelskou lokalitu s dobrou infrastrukturou a vynikajícími možnostmi pro volnočasové aktivity. Blízkost lesa, polí, dětských hřišť, zelených ploch a sportovišť činí lokaci atraktivní pro aktivní domácnosti. Zároveň je spojení autobusem a vlakem pohodlné, a vzdálenost od dálnice zajišťuje klidné obytné prostředí.

Celkově jde o solidní až dobrou lokalitu, která je zajímavá jak pro rodiny, tak pro páry či dojíždějící.

Doplňkové vybavení:

– Zařízení na změkčení vody

– Zemní tepelné čerpadlo s hlubinným vrtáním

– Tepelně chráněné sklo (WSG) oken

– Vestavěná kuchyň s mramorovými pracovními deskami a odpovídajícím mramorovým jídelním stolem, kterou lze podle dohody převzít

– Vestavěná skříň v rodičovské ložnici, kterou lze podle dohody převzít

– Podlahové vytápění s radiátory v obývacím a jídelním prostoru, kuchyni, koupelně a chodbě

– Přírodní bazén/plavecký rybník

– Zahradní sprcha

– Venkovní toaleta

Poznámka k fotografiím: Již se stěhujeme. Fotografie částečně zobrazují dům ještě zařízený. Mezitím byl částečně vyklizen, takže místnosti nyní nabízejí spoustu volného prostoru pro vlastní nápady a úpravy.

Dostupnost k nastěhování po dohodě.

Těšíme se na Vaši kontaktaci!

Pokud jste zaujati nebo máte další dotazy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám osobně odpovíme na dotazy, zašleme další fotografie na požádání a domluvíme si termín prohlídky.

Kontakt:

Tel.: 0155-692 605 18 nebo písemně prostřednictvím kontaktní funkce v portálu

Soukromý prodej – bez makléřských poplatků.